静岡市駿河区の家賃相場｜間取り・駅別の賃貸情報

静岡市駿河区の家賃相場

静岡市駿河区は、JR静岡駅の南側に広がる人口約20.8万人のエリアです。静岡県庁や商業施設が集まる葵区と並ぶ静岡市の中心的な区で、東海道新幹線の静岡駅にも直結しています。駿河湾に面した南部から、市街地の北部まで多様な住環境が広がります。

賃貸物件の掲載数は3,062件と非常に豊富で、間取りごとの家賃水準は以下のとおりです。

間取り	家賃相場
1R・1K	約4.9万円
1LDK〜2DK	約7.0万円

1R・1Kの約4.9万円は、政令指定都市としてはかなり手頃な水準です。東京都心部の半額以下で、住居費を大幅に抑えられます。

駅別の家賃相場

駿河区内の主要駅周辺の平均家賃は以下のとおりです。

駅名	平均家賃
静岡駅	約6.92万円
新静岡駅	約6.89万円
日吉町駅	約6.78万円
安倍川駅	約5.8万円
草薙駅	約5.27万円

静岡駅周辺が約6.92万円と最も高く、新幹線停車駅の利便性が家賃に反映されています。一方、草薙駅周辺は約5.27万円と静岡駅より1.6万円以上安く、コストパフォーマンスに優れたエリアです。

エリアの住み心地

静岡駅南口エリア

静岡駅の南口を出てすぐのエリアです。商業施設・飲食店が充実しており、利便性は駿河区内で最高です。家賃は高めですが、新幹線通勤や出張が多い方に最適な立地です。

中田・曲金エリア

静岡駅から少し南に下がった住宅地です。駅に近い利便性を保ちながら、住宅街の落ち着いた環境があります。スーパーや学校も充実しており、ファミリー層にも人気です。

草薙エリア

JR草薙駅・静鉄草薙駅周辺のエリアです。県立大学や美術館があり、文教地区としての雰囲気があります。家賃が静岡駅周辺より安く、学生や若い社会人に人気です。

安倍川駅周辺

静岡駅から東海道本線で1駅の安倍川駅周辺です。駅から少し離れると住宅地が広がり、家賃も手頃。静岡駅まで電車で約5分のアクセスです。

南部・海沿いエリア

用宗や久能など駿河湾沿いのエリアです。海が近い暮らしを楽しめますが、市街地からはやや距離があります。

物件探しのポイント

3,062件の豊富な選択肢を活かす

駿河区は3,062件の賃貸物件が流通しており、条件を細かく絞り込んでも十分な選択肢があります。間取り・家賃・駅からの距離・築年数など、優先順位を決めて効率的に検索しましょう。

新幹線通勤の可能性

静岡駅は東海道新幹線の停車駅です。ひかりで東京まで約1時間、名古屋まで約1時間のアクセスで、新幹線通勤も選択肢に入ります。新幹線定期代を考慮しても、東京の家賃と比較してメリットがある場合があります。

静鉄（静岡鉄道）沿線もチェック

駿河区内には静岡鉄道（静鉄）の駅も複数あり、新静岡駅〜草薙駅間で内陸部のアクセスを補完しています。JRと静鉄の両方を使える立地は通勤の選択肢が広がります。

暮らしのコスト

家賃: 1R・1Kで約4.9万円、1LDK〜2DKで約7.0万円と政令指定都市では手頃

気候: 温暖な太平洋側気候で、冬も暖かく暖房費が抑えられる。雪はほとんど降らない

交通: JR東海道本線・新幹線・静岡鉄道と複数路線が利用可能。車がなくても生活できるエリアが多い

食の魅力: 駿河湾の桜えび・しらす、静岡おでんなど食文化が豊か。新鮮な海産物が身近

周辺エリアとの比較

静岡市葵区は静岡駅の北側で、繁華街や県庁が集まるエリアです。家賃は駿河区と同程度かやや高い傾向です。

静岡市清水区は駿河区の東に位置し、清水港やちびまる子ちゃんの舞台として知られています。家賃は駿河区より安い傾向です。

藤枝市・焼津市（JRで20〜30分）は駿河区より家賃が安く、静岡駅への通勤圏として機能しています。

静岡市駿河区は新幹線停車駅のある政令指定都市でありながら、1R・1Kで約4.9万円という手頃な家賃が魅力です。3,062件の豊富な物件から、静岡駅至近の利便性と草薙エリアの手頃さまで、幅広い選択肢があります。