沼津市の土地の坪単価はいくらですか？

公示地価ベースで坪あたり約33.4万円です。住宅地は坪約25万円、商業地は坪約50万円が目安。駅周辺の大手町で約72万円、郊外の住宅地・岡宮で約34万円とエリアにより大きな差があります。

沼津市の地価は上がっていますか？

前年比-0.7%と小幅な下落傾向です。人口減少の影響がある一方、駿河湾の景観と東京方面へのアクセスの良さが地価を支えています。

住宅地なら岡宮エリア（坪約34万円）が住環境と価格のバランスが良いです。駅近の利便性を重視するなら庄栄町周辺（坪約51万円）も候補。海の近くは津波リスクのハザードマップ確認が必須です。

沼津市は静岡県東部の伊豆半島の付け根に位置し、人口は約18.5万人の市です。駿河湾越しに富士山を望む景観が美しく、沼津港の海鮮グルメは県内屈指の人気を誇ります。東海道新幹線の三島駅にも近く、東京方面へのアクセスが比較的良好です。

沼津市の公示地価は坪あたり約33.4万円で、前年比-0.7%と小幅な下落傾向です。商業地は坪約49.8万円、住宅地は坪約25.4万円と、エリアの用途により大きな差があります。

沼津市内ではエリアによって地価が大きく異なります。

大手町・高島町（駅周辺商業地）: 坪あたり約68〜72万円で、沼津駅に近い市の中心部です。商業施設やオフィスが集まる最も地価の高いエリアです。

上土町: 坪あたり約63万円で、駅南側の商業地です。飲食店街として知られるエリアです。

庄栄町: 坪あたり約51万円で、駅周辺と住宅地の中間的な価格帯です。

岡宮: 坪あたり約34万円の住宅地です。三島市に近いエリアで、住環境が整った人気の住宅地です。

鳥谷（郊外山間部）: 坪あたり約0.4万円と、市内最安値のエリアです。山間部のため宅地利用には条件を確認する必要があります。

中心商業地と郊外山間部で約180倍の地価差があり、沼津市の地理的な多様性を反映しています。

三島市（東隣） は新幹線三島駅がある市で、沼津市と同程度かやや高い地価水準です。新幹線通勤の需要により、駅周辺は人気が高いです。

富士市（西隣） は製紙業で知られる市で、沼津市よりやや手頃な地価水準です。

清水町・長泉町（北隣） は沼津市に隣接する町で、ベッドタウンとして人気があります。

沼津市は駿河湾の海の幸と富士山の眺望という立地の魅力に加え、三島駅経由での新幹線アクセスが強みです。

この地域の不動産、今いくら？

沼津市で土地を購入する際の注意点です。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。

沼津市の土地の坪単価はいくらですか？: 公示地価ベースで坪あたり約33.4万円です。住宅地は坪約25万円、商業地は坪約50万円が目安。駅周辺の大手町で約72万円、郊外の住宅地・岡宮で約34万円とエリアにより大きな差があります。
沼津市の地価は上がっていますか？: 前年比-0.7%と小幅な下落傾向です。人口減少の影響がある一方、駿河湾の景観と東京方面へのアクセスの良さが地価を支えています。
沼津市で土地を買うならどのエリアがおすすめですか？: 住宅地なら岡宮エリア（坪約34万円）が住環境と価格のバランスが良いです。駅近の利便性を重視するなら庄栄町周辺（坪約51万円）も候補。海の近くは津波リスクのハザードマップ確認が必須です。