函南町の家賃相場と賃貸事情【間取り別に解説】

函南町の家賃相場

函南町の家賃相場は間取り別に以下の水準です。

• 1R・1K：約4.8万円
• 1LDK・2DK：約6.1万円

掲載物件数は約383件と非常に豊富で、伊豆の入口にあたる町としては充実した賃貸市場です。三島市に隣接するベッドタウンとして賃貸需要が安定しています。

間取り別の住まい選び

一人暮らし（1R・1K）

約4.8万円は三島市と比べてやや安い水準です。三島市内の職場に通勤する単身者が、家賃を抑えるために函南町を選ぶケースがあります。JR函南駅から三島駅まで1駅約4分のアクセスで、通勤の負担はほとんどありません。

カップル・二人暮らし（1LDK・2DK）

約6.1万円で広めの間取りに住めます。新婚やカップルの住まいとして、三島市の利便性を享受しながら家賃を抑えられる選択肢です。

函南町の住環境

交通アクセス

JR東海道本線の函南駅があり、三島駅まで1駅約4分です。三島駅は東海道新幹線の停車駅で、東京駅まで「こだま」で約55分、「ひかり」で約45分。新幹線通勤圏としての魅力がある立地です。伊豆縦貫自動車道の函南塚本ICもあり、伊豆半島方面へのアクセスの起点にもなっています。

買い物環境

函南町内にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に困りません。大型商業施設は三島市や沼津市を利用しますが、車で10〜15分の距離です。国道136号沿いにはロードサイド型の店舗も充実しています。

自然環境

函南町は箱根山の西麓に位置し、丹那盆地の自然に囲まれた環境です。丹那断層は地質学的にも有名で、酪農が盛んなエリアです。丹那牛乳や丹那ヨーグルトは地元の名産品です。伊豆半島へのアクセスが良く、週末のレジャーに便利な立地です。

エリア別の賃貸傾向

函南駅周辺

JR函南駅周辺は鉄道通勤に便利なエリアで、賃貸物件が集まっています。三島駅までの近さを活かした通勤利便性が強みです。

仁田・間宮エリア

三島市に隣接するエリアで、生活利便性が高い地域です。国道136号沿いに商業施設が並び、車での買い物に便利です。賃貸物件も比較的多いエリアです。

丹那エリア

丹那盆地の農村部で、自然に囲まれた静かな環境です。賃貸物件は少ないですが、のどかな暮らしを求める方に向いています。

周辺市との比較

函南町の家賃は三島市と比べてやや安い傾向にあります。三島駅周辺は新幹線通勤の需要もあり家賃が高めですが、函南町なら1駅離れるだけで家賃を抑えられます。

沼津市は函南町の西に位置し、家賃水準は同程度かやや高めです。伊豆の国市は函南町の南で、やや安い傾向にありますが鉄道アクセスは異なります。

函南町の強みは、三島駅（新幹線停車駅）に1駅という近さと、383件の豊富な物件数です。新幹線通勤圏でありながら三島市より手頃な家賃で暮らせるコスパの良さが最大の魅力です。

物件探しのポイント

383件と選択肢が豊富なため、条件を絞り込んで効率的に探しましょう。新幹線通勤を考えるなら函南駅徒歩圏の物件が便利です。車通勤なら国道136号沿いのエリアも候補になります。

函南町は坂道が多い地形のため、物件の立地によっては毎日の通勤に影響します。駅からの経路と高低差は内覧時に確認しておきましょう。駐車場付きの物件を選ぶのが基本です。