川口市の家賃相場ガイド【2025年版】

川口市の家賃相場

川口市は荒川を挟んで東京都に隣接する埼玉県南部の都市で、人口約60万人を擁する県内有数の大都市です。都心へのアクセスの良さから賃貸需要が非常に高く、現在の流通物件数は約7,668件と選択肢が豊富です。

間取り別の家賃相場は以下の通りです。

間取り	家賃相場
1R・1K	約7万円
1LDK・2DK	約10.5万円
3LDK以上	約15万円

東京23区と比べると全体的に2〜3万円ほど安く、荒川を渡るだけでこれだけ家賃が下がるのは大きなメリットです。特に川口駅はJR京浜東北線で赤羽駅まで1駅、東京駅まで約25分と、都内勤務でも十分に通勤圏内です。

駅別の家賃事情

川口駅（JR京浜東北線）

川口駅周辺の平均家賃は約8.8万円です。市内では最も家賃が高いエリアですが、それだけの利便性があります。

駅前にはそごう川口店やアリオ川口などの大型商業施設が揃い、飲食店も充実しています。駅の東口・西口ともに再開発が進み、タワーマンションも複数建っています。

一人暮らしなら1R・1Kで7〜8万円台、ファミリーなら3LDKで15万円前後が目安です。駅徒歩10分を超えると家賃が1〜2万円下がる傾向があります。

西川口駅（JR京浜東北線）

西川口駅は川口駅の隣で、家賃は川口駅より1〜2万円程度安い傾向です。かつてはイメージの悪い時期もありましたが、近年は再開発と多国籍飲食店の集積で街の雰囲気が変わりつつあります。

コスパ重視の一人暮らしに人気があり、1R・1Kなら6万円台から探せます。池袋まで約20分、新宿まで約30分と、通勤利便性も十分です。

川口元郷駅・鳩ヶ谷駅（埼玉高速鉄道）

埼玉高速鉄道沿線の川口元郷駅・鳩ヶ谷駅周辺は、JR沿線と比べると家賃が抑えめです。東京メトロ南北線に直通しており、都心方面への通勤は乗り換えなしで可能です。

ただし、運賃がJRより割高なため、通勤定期代を考慮した上で家賃とのバランスを判断しましょう。

東川口駅（JR武蔵野線・埼玉高速鉄道）

東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道が交差する駅で、2路線利用可能な利便性があります。川口駅周辺と比べるとかなり家賃が安く、ファミリー層に人気があります。

駅周辺は住宅地として整備されており、スーパーや公園も揃っています。武蔵野線で南浦和や新松戸方面、埼玉高速鉄道で都心方面と、通勤先に応じた使い分けができるのが強みです。

一人暮らしにおすすめのエリア

一人暮らしなら1R・1Kで約7万円が目安です。

川口駅周辺は、利便性を最優先する方に最適です。都心へのアクセス、買い物、飲食すべてが揃っています。予算を抑えるなら駅徒歩15分前後の物件を狙うか、西川口駅周辺を検討しましょう。

コスパ重視なら、鳩ヶ谷駅や東川口駅周辺がおすすめです。家賃を1〜2万円抑えながら、都心への通勤は南北線直通やJR武蔵野線経由で対応できます。

ファミリーにおすすめのエリア

ファミリー向けの3LDK以上は約15万円が目安です。

東川口駅周辺はファミリーに人気が高いエリアです。家賃が市内では抑えめで、住環境が落ち着いており、公園や学校が整っています。

川口駅周辺は家賃は高めですが、大型商業施設や医療機関が充実しており、共働き世帯にとっては利便性の高さが魅力です。川口市は子育て支援にも力を入れており、保育施設の整備が進んでいます。

周辺エリアとの比較

• 東京都北区（赤羽）: 川口より2〜3万円高い。荒川を渡るだけで家賃が大きく変わる
• 蕨市: 川口市とほぼ同水準かやや安め。コンパクトな街で生活利便性は高い
• 戸田市: 川口市と同程度。JR埼京線沿線で池袋・新宿方面に強い
• さいたま市南区: 武蔵浦和駅周辺は川口と同程度。大宮方面の通勤にも便利

川口市は「東京のすぐ隣で、東京より安く住める」という圧倒的なメリットがあります。7,668件という豊富な物件数も、条件に合う部屋を見つけやすい理由のひとつです。