津南町の不動産売却ガイド｜相場と売却の流れ
津南町の不動産売却相場
津南町の戸建て売却相場は約1,300万円だ。
津南町は新潟県南部の中魚沼郡に位置する人口約8,700人の町で、日本最大規模のひまわり畑と河岸段丘の地形で知られる。信濃川沿いに9段の河岸段丘が形成される独特の地形は地理学的にも貴重。豪雪地帯としても有名。
売却の流れ
査定→媒介契約→販売活動→売買契約→引渡し。十日町市や長岡市の不動産会社にも依頼して販路を広げよう。
費用と税金
- 仲介手数料: 1,300万円の場合、上限約50万円（税込）
- 3,000万円特別控除: マイホームならほぼ非課税
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無料一括査定を見る売却のポイント
- ひまわり畑: 約50万本のひまわりが咲く夏の絶景をアピール
- 河岸段丘: 9段の河岸段丘は全国的にも珍しい地形
- 豪雪地帯: 日本有数の豪雪。冬の暮らしへの備えを正直に伝える
- 十日町市への近さ: 車で約20分
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よくある質問
- 津南町の戸建て売却相場は？
- 約1,300万円。ひまわり畑と河岸段丘の自然環境をアピールして移住希望者にリーチしましょう。
- 津南町はどんな町？
- 約50万本のひまわり畑と9段の河岸段丘で知られる人口約8,700人の町。日本有数の豪雪地帯で、信濃川沿いの独特の地形が特徴です。
- 津南町から最寄りの都市は？
- 十日町市まで車で約20分。長岡市までは約1時間。JR飯山線の津南駅があります。
- マイホーム売却の税金は？
- 3,000万円特別控除でほぼ全ケース非課税。確定申告が必要です。