津南町の不動産ガイド|ひまわりと河岸段丘の町での住まい探し
津南町の不動産市場の全体像
津南町は新潟県南部の中魚沼郡に位置する人口約8,500人の町です。信濃川沿いの日本最大級の9段の河岸段丘と、夏に約50万本が咲く津南ひまわり広場で知られています。JR飯山線の津南駅があり、十日町市に隣接。日本有数の豪雪地帯です。
不動産市場は極めて小規模で、マンション・賃貸の流通はほぼありません。中古戸建ては10万〜450万円で1件の掲載、土地は坪約3.6万円で前年比-1.6%です。
購入:戸建てと土地の相場
中古戸建ては10万〜450万円で1件。平均敷地約132坪と広い物件が特徴。10〜28万円の物件は建物価値がほぼゼロでリフォーム前提です。豪雪地帯のため耐雪構造は絶対条件。
土地は坪約3.6万円で下船渡が坪約7.4万円、郊外は坪約2万円。
売却:津南町の不動産を売るなら
戸建て売却相場は約1,300万円。ひまわり畑と河岸段丘の独特の環境を移住希望者にアピール。空き家バンクの活用が有効です。
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無料一括査定を見る津南町で暮らすうえで知っておきたいこと
50万本のひまわり畑と9段の河岸段丘が圧倒的な自然環境。フジロック会場の苗場スキー場まで車約30分で音楽好きにも魅力的。
日本有数の豪雪地帯で冬の積雪は3〜4メートル。耐雪構造・高断熱は絶対条件で灯油代は月3万円以上。十日町市まで車約20分で日常の買い物圏です。
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よくある質問
- 津南町の不動産相場はどれくらいですか?
- 中古戸建てが10万〜450万円(1件)、土地が坪約3.6万円です。売却相場は戸建てで約1,300万円。マンション・賃貸の流通はほぼありません。
- 津南町の暮らしの魅力は?
- 50万本のひまわり畑、日本最大級の9段の河岸段丘、名水百選の湧水が圧倒的です。フジロック会場の苗場まで車約30分。豪雪地帯で冬の備えは必須です。
- 津南町は豪雪地帯ですか?
- 日本有数の豪雪地帯で冬の積雪は3〜4メートルに達します。耐雪構造と高断熱の住宅は絶対条件で、灯油代は月3万円以上を見込んでください。
