新潟市西区の土地の相場は？

坪15.8万〜18.5万円。公示地価は坪約17万円で前年比-5.7%の下落傾向です。

新潟市西区から新潟駅への通勤は？

JR越後線で約20分。新潟市の住宅エリアとして通勤利便性が高いです。

新潟大学五十嵐キャンパスがある学園都市。住宅地として整備され生活環境が良好です。

日本海側の気候で冬は積雪あり。断熱性能と除雪体制を考慮。地盤調査も必須です。

公示地価は坪あたり約17万円（1㎡あたり51,300円）。前年比**-5.7％**の下落傾向。

新潟市西区は人口約15万人の住宅地。新潟大学五十嵐キャンパスがある学園都市で、JR越後線の内野駅・寺尾駅がある。新潟駅まで約20分。

小新西18.5万円/坪、山田18.4万円/坪、真砂18.1万円/坪、寺尾朝日通17万円/坪、善久15.8万円/坪。エリア間の差は小さく安定した住宅地。

-5.7％は大きめの下落だが、新潟大学と住宅需要は底堅い。新潟駅まで電車約20分の通勤利便性。日本海側の気候で冬は積雪あり。

この地域の不動産、今いくら？

新潟市西区は坪15.8万〜18.5万円で安定した住宅エリア。新潟大学のある学園都市で新潟駅へのアクセスも良好だ。

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