南魚沼市の不動産売却ガイド｜コシヒカリとスキーの街

南魚沼市の不動産売却市場

買い手市場。戸建て985万円、マンション290万円。

南魚沼市は新潟県中越地方に位置する人口約5.4万人の都市。南魚沼コシヒカリのブランド米と石打丸山・苗場・舞子スノーリゾートなどスキー場で知られる。上越新幹線の浦佐駅があり東京まで約1時間40分。

売却のポイント

マンション290万円はリゾートマンション（スキー場近く）の可能性。戸建て985万円は居住用物件。新幹線アクセスとコシヒカリの環境をアピール。仲介手数料は戸建て985万円で約38万円（税込）。マイホームなら3,000万円特別控除でゼロ。別荘は控除適用外に注意。

まとめ

南魚沼市は985万円/290万円の買い手市場。コシヒカリとスキーの環境、新幹線アクセスをアピールして売却に臨みたい。