南魚沼市の中古戸建て相場｜コシヒカリとスキーの街

南魚沼市の中古戸建て相場の全体感

南魚沼市の中古戸建ての価格帯は90万〜2,499万円で掲載物件数は約5件。下落傾向にあります。平均土地面積は約191㎡（約58坪）、建物面積は約286㎡（約87坪）と大きな建物が特徴です。

南魚沼市は新潟県中越地方に位置する人口約5万4,000人の都市です。「南魚沼産コシヒカリ」はコシヒカリの最高峰ブランド。上越新幹線の浦佐駅があり東京まで約1時間40分。苗場スキー場や舞子スノーリゾートなどスキーリゾートが充実。国際大学（日本初の大学院大学）もあります。

購入時のポイント

90万〜2,499万円の幅広い価格帯で、90万円台は築古でリフォーム前提ですが破格の水準。

**浦佐駅（上越新幹線）**から東京まで約1時間40分のアクセス。

豪雪地帯のため耐雪構造・高断熱の住宅が絶対条件。冬はスキーリゾートとしての魅力もあります。

建物面積が約87坪と非常に大きいのは、豪雪地帯の農家住宅や元旅館物件が含まれる可能性を示唆しています。