根羽村の中古マンション事情｜矢作川源流の村の住まい

根羽村に中古マンションはあるのか

長野県下伊那郡根羽村は、長野県の最南端に位置する人口約900人の村です。愛知県豊田市（旧稲武町）に隣接し、矢作川の源流がある自然豊かな山間の村です。国道153号（三州街道）が通り、名古屋方面と信州を結ぶルート上にあります。

根羽村にはマンションが存在せず、中古マンションの流通はゼロです。人口約900人の山間の村でマンション開発の需要はなく、住宅は全て戸建てです。

マンションがない理由

根羽村は長野県最南端の小さな村で、マンション建設に必要な人口集積がありません。広い土地が手に入る環境で、集合住宅の需要が生まれる条件を満たしていません。鉄道駅もなく、最寄り駅はJR飯田線の温田駅（車で約1時間）です。

根羽村での住まいの選択肢

中古戸建て・空き家バンク

根羽村で住まいを探すなら、村の空き家バンクや移住相談窓口への問い合わせが最初の一歩です。人口減少に伴い空き家があり、安価で物件が取得できる可能性があります。

村営住宅

村営住宅が選択肢のひとつです。移住の最初のステップとして利用できる場合があるため、村役場に相談しましょう。

移住体験

根羽村のような山間の小規模村への移住は、事前の体験が特に重要です。冬の寒さ、積雪、買い物の距離感を実際に体感してから判断しましょう。

根羽村の暮らし

矢作川源流の村

根羽村は三河地方を流れる矢作川の源流に位置し、清流と深い森に囲まれた自然豊かな環境です。「月瀬の大杉」（国の天然記念物、樹齢約1,800年）は村のシンボルです。

交通アクセス

鉄道駅はなく、車が唯一の移動手段です。国道153号で名古屋まで車で約1時間半、飯田市まで約1時間です。愛知県との県境に位置するため、三河地方との結びつきが強い村です。

生活環境

村内の商店は限られ、日常の買い物は平谷村や阿智村方面、または愛知県豊田市（旧稲武町）を利用することが多いです。自然の中で自給自足的な暮らしを楽しめる方に向いた環境です。

冬の寒さ

標高が高い山間部で、冬はマイナス10度以下になることもあります。積雪もあるため、四輪駆動車とスタッドレスタイヤは必須です。

周辺でマンションを探すなら

• 飯田市（車で約1時間） … 下伊那地方の中心都市だがマンション供給は限定的
• 豊田市（車で約1時間） … 愛知県の工業都市でマンション市場あり
• 松本市（車で約2時間半） … 長野県第2の都市で中古マンション市場が成立

根羽村に住む場合は、戸建てを前提に検討するのが唯一の選択肢です。矢作川源流の清流と深い森に囲まれた静かな山里の暮らしが、この村の最大の魅力です。