能美市の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすいエリア

能美市の家賃相場｜間取り別の目安

能美市は石川県南部に位置する人口約4.9万人の都市で、九谷焼の産地として知られています。金沢市の南約30kmに位置し、小松市に隣接。北陸先端科学技術大学院大学（JAIST）のキャンパスがあることでも知られています。

間取り別のざっくりとした家賃目安は以下のとおりです。

間取り	家賃目安
1R・1K	約4.5万円
1LDK・2DK	約5.4万円
2LDK・3DK	約6.5万円
3LDK以上	約9.3万円

掲載物件数は約159件と選択肢が豊富です。金沢市内と比べると家賃は割安で、特に1R・1Kで4.5万円、2LDK・3DKで6.5万円という水準は、金沢通勤圏としてはリーズナブルな部類です。

能美根上駅周辺の家賃は約4.8万円が目安で、駅近でも手頃な水準です。

エリアによる住環境の違い

能美市は2005年に根上町・寺井町・辰口町が合併して誕生した市で、旧3町のエリアごとに特色があります。

根上エリア（能美根上駅周辺）

JR北陸本線（IRいしかわ鉄道）の能美根上駅があり、金沢方面への通勤に最も便利なエリアです。松井秀喜ベースボールミュージアムがあることでも知られています。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い、日常の利便性が高い地域です。賃貸物件もこのエリアに多く集まっています。

寺井エリア

能美市役所が置かれる市の行政中心地で、九谷焼の窯元や陶芸館が集まるエリアです。国道8号線に近く、車でのアクセスが良好。商業施設も充実しており、車中心の生活を送るファミリー層に人気があります。

辰口エリア

JAIST（北陸先端科学技術大学院大学）があるエリアで、学生や研究者の住宅需要があります。辰口温泉やいしかわ動物園に近く、自然環境が豊かな住宅エリアです。やや丘陵地にあるため、冬場の積雪は平野部より多めです。

一人暮らしとファミリー、それぞれの住まい選び

一人暮らしの場合、1R・1Kで約4.5万円が目安です。JAISTの学生や小松市・金沢市方面に通勤する社会人が利用しています。能美根上駅周辺なら電車通勤も可能で、駅近でも手頃な家賃で部屋を借りられます。

ファミリーの場合、2LDK・3DKで約6.5万円が目安です。金沢市内で同じ間取りを借りると8〜10万円前後になるため、2〜3万円の差額があります。3LDK以上は約9.3万円とやや上がりますが、金沢市内と比べればまだ割安です。

159件の掲載物件数は地方都市としては豊富で、間取りや条件のバリエーションも一定あります。

周辺市との家賃比較

能美市の家賃を近隣と比較してみましょう。

金沢市は県庁所在地として家賃が高めで、1R・1Kで5〜6万円、2LDK・3DKで8〜10万円が相場です。能美市はこれより1〜3万円安い水準です。小松市は能美市と同程度かやや安い傾向があります。白山市は金沢市と能美市の中間的な立ち位置です。

能美市は金沢市・小松市の両方に通いやすい位置にあり、家賃を抑えながら石川県南部で暮らしたい方に適したエリアです。

能美市で賃貸を選ぶときのポイント

• 通勤先に合わせたエリア選び: 金沢方面なら能美根上駅周辺、小松方面なら寺井エリア、JAIST通学なら辰口エリアが便利
• 暖房設備: 北陸の冬は積雪があり、暖房費が家計に影響します。断熱性能の高い物件を選ぶと光熱費を抑えられます
• 駐車場: 車は必須の生活環境。駐車場付きの物件が基本です
• 積雪への対応: 辰口エリアは平野部より積雪が多くなります。前面道路の消雪パイプの有無も確認ポイント

物件数159件と選択肢は豊富なので、通勤先・生活スタイルに合ったエリアをじっくり選べるのが能美市の強みです。