白山市の土地相場｜エリア別の坪単価と地価動向

白山市の土地相場の全体像

石川県白山市は、金沢市の南に隣接する人口約10.9万人の市です。2005年に松任市・美川町・鶴来町など8市町村が合併して誕生し、日本海沿岸の平野部から白山山麓の山間部まで広大な市域を持っています。北陸鉄道石川線や北陸本線（IRいしかわ鉄道）で金沢市内への通勤も便利です。

白山市の公示地価は以下の通りです。

項目	数値
公示地価（㎡単価）	約52,056円
公示地価（坪単価）	約17.21万円
前年比	+2.47%

前年比+2.47%の上昇は、金沢市のベッドタウンとしての需要が堅調であることを示しています。ただし市域が広いため、エリアによる価格差は非常に大きく、最も高い横江町の坪単価31.74万円に対し、山間部の白峰では0.04万円と約800倍もの開きがあります。

エリア別の坪単価比較

松任エリア（旧松任市中心部）

白山市の行政・商業の中心地で、最も地価が高いエリアです。

エリア	坪単価（万円）
横江町	31.74
相木	26.12
北安田西	25.45
馬場	23.80
倉光西	23.64
三幸町	22.64
八日市町	21.16

横江町が坪単価31.74万円で最高値です。JR松任駅やイオンモール白山に近い利便性の高いエリアで、金沢市方面への通勤に便利な立地が評価されています。相木・北安田西・馬場エリアも25万円前後の水準で、住宅地として安定した人気があります。

若宮・松本エリア

エリア	坪単価（万円）
若宮	18.02
小柳町	11.87
福留町	11.87
手取町	10.68
松本町	9.52
倉部町	9.26

松任中心部からやや離れたエリアで、坪単価は9〜18万円と幅があります。若宮は18万円と比較的高く、中心部へのアクセスが良好です。松本町・倉部町は10万円を切る水準で、広い敷地を確保しやすい価格帯です。

美川エリア

エリア	坪単価（万円）
美川中町	12.46

旧美川町の中心部で、坪単価12.46万円です。日本海に近く、漁港のある街並みが特徴です。金沢方面へはIRいしかわ鉄道でアクセスできます。

鶴来エリア

エリア	坪単価（万円）
鶴来本町	11.67

旧鶴来町の中心部で、北陸鉄道石川線の終点・鶴来駅があります。坪単価11.67万円は松任中心部の半分以下で、白山麓の自然環境を楽しみながら金沢圏で暮らしたい方に向いています。

山間部

エリア	坪単価（万円）
白山町	5.45
白峰	0.04

白山町は5.45万円、白峰はわずか0.04万円です。白山麓の山間集落で、定住よりもセカンドハウスや農林業目的での取得が中心になります。

金沢市との比較

金沢市の住宅地は坪単価30〜60万円が一般的で、人気エリアの野町・泉・有松あたりでは50万円を超えます。

白山市の松任中心部は20〜32万円で、金沢市内の半分〜3分の2の水準です。イオンモール白山の開業以降、白山市の利便性は大幅に向上しており、金沢市内に比べて広い土地を手頃な価格で取得できるメリットがあります。

たとえば60坪の住宅用地を購入する場合、金沢市内なら1,800〜3,600万円ですが、白山市の松任エリアなら1,200〜1,900万円で済みます。差額を建物の予算に回せる点が、白山市を選ぶ大きな理由です。

白山市で土地を選ぶポイント

通勤手段で選ぶ

車通勤メイン: 国道8号線や北陸自動車道へのアクセスを重視。横江町・北安田西・相木エリアが便利です。

電車通勤メイン: JR松任駅周辺、またはIRいしかわ鉄道沿線の美川エリアが候補になります。鶴来エリアなら北陸鉄道で金沢市内へアクセスできます。

予算別の選び方

予算重視（坪10万円以下）: 松本町・倉部町・白山町エリア。広い敷地を確保したい方に。

バランス重視（坪10〜20万円）: 若宮・美川中町・鶴来本町エリア。利便性と価格のバランスが良い。

利便性重視（坪20万円以上）: 横江町・相木・北安田西エリア。イオンモール白山や松任駅に近い。

ハザードマップの確認

白山市は手取川の扇状地に広がっており、一部エリアでは水害リスクがあります。土地購入前にハザードマップを確認し、浸水想定区域に該当するかどうかを必ず確認しましょう。

まとめ

白山市の土地は公示地価坪単価17.21万円で前年比+2.47%の上昇傾向にあります。松任中心部の横江町31.74万円から山間部の白峰0.04万円まで大きな価格差があり、予算とライフスタイルに応じた選択が可能です。金沢市のベッドタウンとしての需要は堅調で、イオンモール白山の開業により生活利便性も向上しています。通勤手段と予算を軸に、ハザードマップも確認した上で土地を選びましょう。