たつの市の家賃相場｜エリア別の住みやすさと賃貸事情

たつの市の賃貸市場の特徴

たつの市は兵庫県南西部に位置し、旧龍野市・新宮町・揖保川町・御津町が合併して誕生した広域都市です。揖保川沿いの城下町エリアから瀬戸内海に面した臨海エリアまで、地域ごとに住環境が大きく異なります。

賃貸物件は本竜野駅や竜野駅の周辺に集中しており、郊外に行くほど物件数は少なくなります。姫路市のベッドタウンとしての性格が強く、姫路方面への通勤者が多い街です。全体的に家賃水準は姫路市中心部より抑えめで、広めの間取りを手頃な価格で借りられるのが特徴です。

エリア別の住環境と家賃傾向

本竜野・龍野エリア（JR姫新線）

JR姫新線の本竜野駅を中心としたエリアです。旧龍野市の中心部にあたり、龍野城跡や白壁の街並みなど歴史的な景観が残ります。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りません。

賃貸物件はこのエリアに最も多く、単身向けからファミリー向けまで選択肢があります。姫路駅まではJR姫新線で約20分とアクセスも良好です。

竜野駅エリア（JR山陽本線）

JR山陽本線の竜野駅は、たつの市南部の揖保川町にあります。山陽本線沿線のため姫路駅や相生駅へのアクセスが良く、通勤利便性ではたつの市内で最も優れたエリアです。

駅周辺は住宅地が広がり、ファミリー層に人気があります。山陽本線の利便性を考えると、本竜野エリアと並んで賃貸需要の高いエリアです。

新宮エリア

たつの市北部の新宮町エリアは、播磨新宮駅（JR姫新線）が最寄りです。自然に囲まれた落ち着いた住環境で、子育てファミリーには魅力的ですが、賃貸物件の選択肢は限られます。車での移動が前提となるエリアです。

御津エリア

瀬戸内海に面した御津町エリアは、山陽電鉄網干駅に近い一部地域を除いて公共交通の便がやや弱く、賃貸物件も少なめです。海沿いの穏やかな環境を好む方には魅力がありますが、車が必須のエリアです。

一人暮らし・ファミリー別のエリア選び

一人暮らしにおすすめ

通勤の利便性を重視するなら、竜野駅エリアが第一候補です。JR山陽本線で姫路駅まで乗り換えなしでアクセスでき、新快速停車駅の相生駅も近いため、神戸・大阪方面への通勤にも対応できます。

本竜野駅エリアも駅周辺に生活施設がそろっており、単身向けの物件が比較的見つかりやすいエリアです。

ファミリーにおすすめ

ファミリー層には本竜野〜竜野駅の間のエリアが住みやすいです。揖保川沿いの落ち着いた住宅街が広がり、学校や公園も整備されています。たつの市は子育て支援に力を入れており、自然豊かな環境で子育てしたい世帯に選ばれています。

広い間取りを求めるなら、郊外の新宮エリアも候補になります。家賃を抑えつつ広い物件に住めるメリットがありますが、車は必須です。

周辺市との比較

たつの市の家賃は、隣接する姫路市中心部と比べて割安です。姫路駅周辺で借りる予算で、たつの市ならワンランク広い間取りを選べるケースが多くなります。

相生市とはほぼ同水準ですが、相生市は新快速停車駅（相生駅）を持つため駅近物件はやや高めです。一方、宍粟市や佐用町と比べるとたつの市のほうがやや高めですが、その分交通利便性に優れています。

通勤先が姫路なら、たつの市は「姫路の家賃を払わずに姫路圏で暮らす」選択肢として有力です。JR山陽本線・姫新線ともに姫路方面へのアクセスが確保されており、通勤時間と家賃のバランスを取りやすいエリアといえます。

たつの市で賃貸を探すときのポイント

車の有無で住むエリアの選択肢が大きく変わります。車がない場合は本竜野駅または竜野駅の徒歩圏に絞られますが、車があれば新宮や御津など広い範囲で物件を探せます。

揖保川沿いのエリアは増水時のハザードマップを事前に確認しておくと安心です。また、冬場は北部の新宮エリアを中心に冷え込みが厳しくなるため、断熱性能も物件選びのチェックポイントになります。

たつの市は「揖保乃糸」で知られるそうめんの産地であり、醤油醸造や皮革産業も盛んな街です。城下町の風情が残る龍野地区は散策にも適しており、落ち着いた暮らしを好む方に向いた街といえます。