稲美町の家賃相場｜1K 5.8万円・170件の賃貸事情を解説

稲美町の家賃相場

稲美町の間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 5.8万円
• 1LDK・2DK: 6.5万円
• 2LDK・3DK: 7.0万円
• 掲載件数: 170件

稲美町は兵庫県の播磨平野南部に位置する人口約3万人の町です。東に明石市、南に加古川市と隣接し、播磨地域のベッドタウンとして機能しています。町内に鉄道駅はありませんが、JR土山駅（加古川市）やJR東加古川駅が最寄りで、車で10〜15分のアクセスです。

170件と賃貸物件の掲載数は豊富で、隣接する加古川市や明石市と比べて手頃な家賃水準が特徴です。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（5.8万円）

稲美町の1R・1Kは5.8万円で、明石市や加古川市の駅前物件と比べると1〜2万円ほど手頃です。車通勤の方であれば、家賃を抑えながら広めの部屋に住める選択肢があります。

通勤先が加古川市・明石市・神戸市方面の方が、家賃を抑える目的で稲美町を選ぶケースが多く見られます。駅までの距離がある分、駐車場付きの物件が多いのも特徴です。

二人暮らし — 1LDK・2DK（6.5万円）

1LDK・2DKは6.5万円で、カップルや新婚世帯に適した価格帯です。1R・1Kとの差額が0.7万円と小さいため、少しの予算アップで居室が増える点は稲美町の魅力です。

田園に囲まれた静かな環境で、二人暮らしのスタートを切りやすい価格帯です。

ファミリー向け — 2LDK・3DK（7.0万円）

2LDK・3DKが7.0万円と、ファミリー向けでもかなり手頃な水準です。子育て世帯が家賃を抑えながら広い住空間を確保できるエリアとして、稲美町は選ばれています。

稲美町は公園やため池周辺の遊歩道など、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。保育園・幼稚園・小中学校も町内に複数あり、子育て環境としても充実しています。

エリア別の住環境

国岡・六分一エリア（町の中心部）

稲美町役場やイナミ文化の森（図書館・コスモホール）がある町の中心エリアです。スーパーやドラッグストアなど日常の買い物施設も集まっており、稲美町内で最も生活利便性が高い立地。賃貸物件を探すならまずこのエリアが候補になります。

加古・草谷エリア（東部・JR土山駅寄り）

明石市に隣接する東部エリアで、JR土山駅（加古川市）に近い立地です。土山駅からJR神戸線で明石方面・神戸方面への電車通勤がしやすく、稲美町から電車通勤を考える方に適しています。第二神明道路の玉津ICにも近く、車でのアクセスも良好です。

母里エリア（西部・加古川寄り）

加古川市に隣接する西部エリアです。加古川バイパスへのアクセスが良く、加古川市・姫路方面への通勤に便利。周辺は田園風景が広がる落ち着いた住環境で、静かな暮らしを求める方に向いています。

稲美町で賃貸を選ぶメリット

家賃の手頃さ。1R 5.8万円、ファミリー向け7.0万円は、隣接する加古川市・明石市と比べて割安です。同じ予算でより広い物件に住めるケースが多く、コストパフォーマンスに優れています。

170件の豊富な物件数。人口約3万人の町としては物件数が多く、間取りや条件の比較検討がしやすい環境です。

田園環境の静かな暮らし。稲美町は約90のため池が点在する播磨平野の田園地帯で、静かで落ち着いた住環境が特徴です。騒音や混雑のストレスが少ない暮らしが実現できます。

加古川・明石の生活圏を利用できる。稲美町自体は小さな町ですが、加古川市・明石市の大型商業施設や医療機関が車で15分圏内にあり、日常生活に不便はありません。

暮らしの注意点

車は必須。稲美町には鉄道駅がなく、日常の移動は車が基本です。最寄りのJR土山駅までは車で10〜15分。駐車場付きの物件がほとんどですが、駐車場代が別途かかる場合は事前に確認しましょう。

バスの本数は限られる。町内を走るコミュニティバスはありますが、本数は多くありません。通勤・買い物は車を前提に生活設計をしましょう。

大型商業施設は町外。日常の買い物はスーパーやコンビニで対応できますが、ショッピングモールや専門店は加古川市・明石市まで出る形になります。

周辺エリアとの家賃比較

稲美町の家賃は、隣接する加古川市や明石市の駅前エリアと比べて1〜2万円ほど安い水準です。駅から離れる分、家賃が抑えられる構造です。

車通勤で駅近にこだわらない方にとっては、稲美町で家賃を抑えて広い部屋に住み、浮いた分を他の生活費に回すという選択が合理的です。加古川市・明石市への通勤距離も短く、播磨エリアで家賃と住環境のバランスを取りたい方に適しています。