清水町の中古戸建て｜十勝の玄関口の住宅相場

清水町の中古戸建て市場

清水町の中古戸建ての価格帯は390万〜3,400万円と幅があります。築10年以内の物件は約1,749万円が目安です。平均土地面積は約393㎡（約119坪）、平均建物面積は約88㎡（約27坪）で、広い敷地にコンパクトな住宅が建つ十勝らしい物件構成です。

清水町は北海道十勝管内の西部に位置する人口約9,200人の町です。日勝峠を越えて道央圏と十勝を結ぶ交通の要衝で、道東自動車道の十勝清水ICがあります。畑作と酪農が基幹産業で、牛玉ステーキ丼などのご当地グルメでも知られています。

価格帯と特徴

390万〜500万円の物件

築年数が古い物件が中心で、リフォームが前提の価格帯です。119坪の広い土地付きで手頃に住まいを手に入れたい方に向いています。断熱改修や水回りの更新が必要なケースが多いでしょう。

築10年以内：約1,749万円

比較的新しい物件で、現代の断熱基準に対応した住宅です。大規模なリフォームなしで住み始められる可能性が高く、十勝の厳しい冬にも安心の仕様です。

3,400万円の高価格帯

築浅で設備が充実した物件や、好立地の物件が含まれます。清水町としてはプレミアムな価格帯です。

購入時のチェックポイント

断熱性能

清水町は十勝管内でも山間部に近く、冬の寒さが厳しい地域です。マイナス20℃以下になることもあり、断熱性能は最優先の確認事項です。築古物件は断熱改修費用を見込みましょう。

日勝峠の気候影響

清水町は日勝峠の十勝側に位置するため、峠からの冷気や風の影響を受けるエリアがあります。物件の立地と周辺の気候条件を確認しましょう。

水回りと設備

古い物件ではキッチン・浴室・トイレの更新が必要です。リフォーム費用は100〜300万円程度です。

広い敷地の管理

119坪の平均土地面積は魅力ですが、庭の草刈りや冬の除雪など維持管理の負担も考慮しましょう。

清水町の暮らし

十勝の玄関口

日勝峠を越えて道央圏と十勝を結ぶ交通の要衝です。道東自動車道の十勝清水ICがあり、帯広市まで車で約40分、札幌市まで約3時間のアクセスです。JR根室本線の十勝清水駅もあります。

ご当地グルメ

「十勝清水牛玉ステーキ丼」は清水町発祥のご当地グルメとして人気があります。十勝の良質な牛肉と農産物を活かした食文化が魅力です。

生活施設

町内にはスーパー、コンビニなど基本的な生活施設があります。大きな買い物は帯広市を利用しますが、日常の生活には対応できます。

冬の気候

十勝の内陸部で冬の寒さが厳しく、晴天率は高いですが気温はマイナス20℃以下になることもあります。住まい選びでは断熱性能と暖房設備が最重要です。