留萌市の土地相場｜エリア別の地価と特徴

留萌市の地価の全体像

留萌市の公示地価は平均12,750円/㎡（坪単価 約4.21万円）です。前年比は**-0.89%**と緩やかな下落傾向にあります。

北海道の日本海側に位置する留萌市は、漁業を中心とした産業構造を持つまちです。人口減少に伴い地価は長期的に下落していますが、下げ幅は穏やかで、住宅地としては手頃な価格帯で土地を取得できるエリアです。

住宅地の坪単価は平均3.79万円、商業地は5.49万円と、用途による価格差はそれほど大きくありません。

エリア別の地価比較

留萌市内の地価には、エリアによって差があります。

エリア	坪単価（万円）
錦町3丁目	5.49
花園町4丁目	4.83
潮静2丁目	3.34
見晴町2丁目	3.21

錦町エリア（最も高い）

市の中心部に位置する錦町は、坪単価5.49万円と市内で最も高い地点です。商業施設や公共施設へのアクセスが良く、生活利便性の高さが地価に反映されています。

花園町エリア

花園町は坪単価4.83万円で、市の中心部に近い住宅地です。落ち着いた住環境と利便性のバランスが取れたエリアといえます。

潮静・見晴町エリア（手頃な価格帯）

潮静や見晴町は坪単価3.21〜3.34万円と、市内でも手頃な価格帯です。広めの敷地を確保しやすく、ゆとりある住まいを求める方に向いています。

留萌市で土地を選ぶポイント

利便性と価格のバランス

留萌市はコンパクトなまちなので、中心部からやや離れても日常の買い物や通勤には大きな支障がありません。錦町や花園町の利便性を取るか、潮静・見晴町の手頃さを取るかは、予算と生活スタイル次第です。

冬場の条件を確認する

日本海側に面した留萌市は積雪量が多い地域です。土地を選ぶ際は、除雪のしやすさや日当たり、前面道路の幅員なども重要な判断材料になります。傾斜地は雪の影響を受けやすいため、平坦な土地が好まれます。

建築費とのトータルで考える

土地価格が手頃な分、建築費に予算を回しやすいのが留萌市の強みです。寒冷地仕様の断熱・暖房設備は必須のため、土地と建物のトータルコストで計画を立てましょう。

周辺エリアとの比較

留萌市の坪単価4.21万円は、近隣の増毛町や小平町と比べると、市としての生活インフラが整っている分やや高めですが、旭川市（中心部で10万円前後）と比較すると大幅に割安です。旭川まで車で約1時間半の距離にあり、留萌で広い土地を確保しつつ、必要に応じて旭川の商業施設を利用するという暮らし方も可能です。