小樽市の家賃相場と住みやすいエリアガイド

小樽市の家賃相場はどれくらい？

小樽市の家賃相場を間取り別にまとめると以下の通りです。

間取り	家賃の目安
1R・1K	3.5万円
1LDK・2DK	4.5万円
2LDK・3DK	5.0万円
3LDK以上	5.5万円

小樽市は北海道を代表する観光都市ですが、住居費は非常に手頃です。現在1,827件の賃貸物件が掲載されており、一人暮らしからファミリーまで幅広い選択肢があります。

札幌市と比べると家賃は2〜3割ほど安く、同じ予算でより広い住まいを確保できます。JR函館本線で札幌駅まで約30〜40分のアクセスがあり、札幌通勤圏としても現実的な選択肢です。

駅別の家賃傾向

小樽市はJR函館本線沿いに街が広がっており、駅によって家賃に差があります。

エリア	家賃の目安
小樽駅	3.9万円
南小樽〜築港	3.5万円
東部（銭函エリア）	3.5万円

小樽駅周辺（3.9万円）

小樽の中心部で、商業施設・飲食店・医療機関が最も充実しているエリアです。小樽運河や堺町通りに近く、観光地ならではの賑わいがあります。駅前にはスーパーや銀行が揃い、日常生活には不便がありません。家賃は市内で最も高めですが、それでも3.9万円と全国的に見れば非常に安い水準です。車がなくても暮らしやすいエリアです。

南小樽〜築港エリア（3.5万円）

南小樽駅は小樽商科大学の最寄り駅で、学生の一人暮らしにも人気があります。築港エリアにはウイングベイ小樽（大型商業施設）があり、買い物にも便利です。坂の多い地形が特徴で、高台の物件は眺望が良い反面、冬季の通行には注意が必要です。家賃は小樽駅より安めで、コストパフォーマンスの良いエリアです。

銭函エリア（3.5万円）

小樽市の東端、札幌市手稲区との境界に位置するエリアです。JR銭函駅から札幌駅まで約25分と、札幌への通勤アクセスが最も良いのが特徴。海に近い開放的な環境で、近年はカフェや雑貨店が増え、注目度が高まっています。家賃は3.5万円と手頃で、札幌通勤者にとっては穴場的なエリアです。

一人暮らしの場合

小樽市で一人暮らしをするなら、1R・1Kで月3.5万円が目安です。

学生の一人暮らしには南小樽駅周辺が便利です。小樽商科大学に通いやすく、築港のウイングベイ小樽で買い物もできます。

社会人の一人暮らしで札幌通勤なら、銭函エリアが通勤時間と家賃のバランスに優れています。小樽駅周辺なら仕事帰りの買い物や外食にも便利です。

少しゆとりが欲しいなら1LDK・2DKで4.5万円。札幌で同じ広さを借りるよりかなり安く済みます。

ファミリーの場合

家族で住む場合は、2LDK・3DKで5.0万円、3LDK以上でも5.5万円が目安です。この価格帯でファミリー向けの広い住まいが見つかるのは、小樽ならではの魅力です。

子育て世帯には小樽駅周辺や築港エリアが人気です。学校や公園が整備されており、ウイングベイ小樽では天候を気にせず買い物ができます。

車社会の小樽では駐車場付き物件を選ぶのがポイント。冬季は除雪の手間も考慮して、除雪体制の整った物件を優先しましょう。

小樽市の賃貸で知っておきたいこと

• 暖房費: 冬季は灯油やガスの暖房費が別途かかる。月1万〜3万円程度を見込む
• 坂道の多さ: 小樽は坂の街。冬季の凍結路面を考慮して、物件の立地と勾配を現地確認
• 更新料なし: 北海道は更新料なしが一般的。初期費用も本州より安い傾向
• 1,827件の豊富さ: 物件数が多いため、焦らず条件に合った物件をじっくり探せる
• 札幌通勤: JR函館本線で札幌駅まで30〜40分。快速なら約30分で到着