栗山町の中古マンション事情｜小林酒造の町の住宅市場

栗山町の中古マンション市場の現状

栗山町の中古マンションは掲載件数ゼロ。価格データも取得できず、マンション市場は存在しないに等しい。相場のトレンドは横ばいとされるが、流通がないため実質的な意味を持たない。

栗山町は北海道空知地方南部に位置する人口約1万1,000人の町だ。小林酒造の銘酒「北の錦」で知られ、JR室蘭本線の栗山駅がある。岩見沢市まで車で約20分、札幌市まで約1時間のアクセスだ。

マンションが流通しない理由

戸建て中心の住宅文化

栗山町は広い土地が安く手に入る環境で、住まいの選択肢は戸建てが圧倒的に多い。マンションを建設する需要も供給の動機もない。

人口規模

人口約1万1,000人の町ではマンション開発が事業として成り立たない。既存のマンション棟数も極めて限られている。

JR駅はあるが

JR栗山駅はあるものの、列車本数が限られ、駅周辺にマンション需要を生む集積がない。車社会の環境では戸建てが合理的だ。

栗山町での住まいの選択肢

中古戸建て

栗山町で住宅を購入するなら中古戸建てが最も現実的な選択肢だ。広い敷地の物件が手頃な価格で見つかる。

新築注文住宅

土地が安いため、注文住宅の建設コストを抑えやすい。北海道の気候に適した高断熱仕様の住宅を建てられる。

賃貸

民間のアパートや町営住宅が賃貸の選択肢になる。JR栗山駅周辺を中心に物件を探そう。

空き家バンク

栗山町の空き家バンクで一般市場に出回らない物件を探せる。移住希望者は町の移住担当窓口への相談も有効だ。

周辺でマンションを探す場合

マンションにこだわるなら、検索エリアを広げる必要がある。

• 岩見沢市（車で約20分）：空知地方の中核都市。中古マンションが若干流通
• 江別市（車で約40分）：札幌圏のベッドタウン。中古マンションの選択肢あり
• 札幌市（車で約1時間）：道内最大の都市。マンション市場が充実

栗山町の暮らしの魅力

小林酒造と歴史

1878年創業の小林酒造は栗山町のシンボル。レンガ造りの酒蔵群は登録有形文化財で、酒蔵見学や直売所が楽しめる。歴史ある街並みが残る、文化的な魅力のある町だ。

栗山公園

無料の動物園がある栗山公園は子育て世帯に人気のスポット。SL広場やキャンプ場もあり、町民の憩いの場になっている。

交通アクセス

JR室蘭本線の栗山駅があり、岩見沢駅を経由して札幌方面へ鉄道アクセスが可能。道東自動車道のICにも近く、車でのアクセスも便利だ。

農業と食

米や野菜の農業が盛んで、地元の新鮮な農産物が手に入る。ファーマーズマーケットでの買い物も楽しめる。

まとめ

栗山町に中古マンションの流通はなく、住宅市場は戸建て中心だ。マンション暮らしを希望するなら岩見沢市や江別市、札幌市まで範囲を広げよう。栗山町は小林酒造の歴史文化、JR駅があるアクセスの良さ、手頃な住居費が魅力の町だ。