広尾町の不動産ガイド【2025年版】｜十勝の港町

広尾町の不動産、全体像

広尾町は北海道十勝地方の最南端に位置する人口約6,500人の港町です。太平洋に面し、十勝港は十勝地方唯一の重要港湾として漁業の拠点となっています。サンタランドとしてノルウェーから認定を受けたユニークな町でもあります。

不動産市場は小規模で、マンションの流通はなく、住まいは戸建てが基本です。土地は坪2万円前後と手頃で、帯広市からは車で約1時間半の距離にあります。

土地の相場

公示地価は平均7,033円/㎡（坪単価約2.33万円）で、前年比-3.9%と下落傾向にあります。

エリア別では、中心部の本通エリアが坪約2.51万円と最も高く、西2条エリアが坪約1.75万円と最も手頃です。100坪の住宅用地でも175〜251万円と、非常に安価に取得できます。海沿いの立地では塩害対策も考慮した建築計画が必要です。

中古戸建ての相場

価格帯は1,480万〜2,780万円で、掲載件数は7件です。十勝の町村としてはやや高めですが、比較的状態の良い物件が中心と見られます。

購入時は、太平洋からの潮風による外壁劣化、断熱性能、暖房設備の状態を重点的にチェックしましょう。JRの駅がないため、車は生活の必需品です。

マンション事情

中古マンションの流通はゼロで、新築供給の見込みもありません。土地が安く戸建てが主流の町で、マンション需要自体がほぼ存在しません。マンション暮らしを希望する場合は帯広市（車で約1時間半）まで範囲を広げる必要があります。

賃貸事情

家賃は2LDK・3DKで約5.8万円、3LDK以上でも約5.87万円と、間取りが広くなっても家賃がほぼ変わらないのが特徴です。掲載物件は4件と少なく、一人暮らし向けの物件はほとんどありません。

町営住宅も重要な住まいの選択肢で、収入に応じた家賃で入居できます。

売却事情

戸建ての売却価格目安は約210万円と低い水準です。買い手が限られるため、売却完了まで時間がかかることを想定しましょう。空き家バンクへの登録や、移住希望者をターゲットにした販売戦略が有効です。

仲介手数料（上限19.8万円程度）や売却価格との兼ね合いも考慮し、直接売買や自治体への相談も検討しましょう。

広尾町の暮らしの魅力

海の幸と自然

シシャモ、サケ、毛ガニなど豊富な海産物が新鮮に手に入ります。十勝の広大な農村風景と太平洋の海岸線に囲まれた自然豊かな環境です。

サンタランドの町

ノルウェーから認定されたサンタランドとして、クリスマスシーズンには全国からサンタメールが届きます。子育て世帯にとっても夢のある環境です。

気候と交通

太平洋側のため道内では比較的雪が少なく、十勝晴れの日が多いのが特徴です。ただしJRの駅はなく、車は必須。帯広市まで約1時間半、とかち帯広空港まで約1時間のアクセスです。