安平町の中古戸建て相場｜価格帯と購入ガイド

安平町の中古戸建て相場

安平町の中古戸建ての価格帯は180万〜2,730万円と幅広く、現在の流通物件は7件です。

安平町は北海道南部の胆振管内に位置する人口約7,200人の町です。競走馬の生産地として名高く、社台ファーム・ノーザンファームなど名門牧場が集まっています。2018年の北海道胆振東部地震で大きな被害を受けましたが、復興が進んでいます。新千歳空港から車で約20分という好立地も特徴です。

価格帯の特徴

180万〜500万円の物件

築年数が古い物件が中心です。建物の資産価値が低く、リフォームを前提とした購入になります。安平町は2018年の地震の被災地のため、建物の構造的な損傷がないか特に入念な確認が必要です。

500万〜1,500万円の物件

一般的な住宅の中心的な価格帯です。築年数や建物の状態によって幅がありますが、すぐに住める状態の物件も含まれます。追分地区や早来地区の市街地に立地する物件が多くなります。

1,500万〜2,730万円の物件

比較的築浅の物件や、広い敷地を持つ好条件の物件です。安平町は新千歳空港に近い立地のため、空港アクセスを重視する方にとって価値の高い物件がこの価格帯に含まれます。

安平町のエリア特性

早来地区

安平町の南部にあるエリアで、町役場が置かれています。JR室蘭本線の早来駅があり、苫小牧市への通勤にも便利な立地です。2018年の地震で被害を受けましたが、復興が進み新しい建物も増えています。

追分地区

安平町の北部にあるエリアで、JR石勝線の追分駅があります。追分駅は石勝線と室蘭本線の分岐点で、鉄道の要衝として歴史があります。南千歳駅まで電車で約20分と、新千歳空港へのアクセスが良好です。

購入時のチェックポイント

地震被害の確認

2018年の北海道胆振東部地震で安平町は震度6強を記録し、建物や地盤に大きな被害がありました。中古物件を購入する際は、地震による損傷の有無、修繕履歴を必ず確認してください。インスペクション（建物状況調査）の実施をおすすめします。

地盤の状態

地震で液状化が発生したエリアもあります。購入予定の土地の地盤状況を確認し、必要に応じて地盤調査を検討しましょう。

断熱性能と暖房設備

北海道の住宅として、断熱性能と暖房設備の確認は必須です。安平町は内陸に位置するため冬の冷え込みは厳しく、暖房費は月2〜4万円程度を見込みましょう。

水回りの状態

築年数が経った物件は給排水管の老朽化に注意です。キッチン・浴室・トイレの状態を確認し、リフォーム費用も含めた総額で判断しましょう。

安平町の暮らし

新千歳空港へのアクセス

安平町最大の強みは新千歳空港への近さです。車で約20分、JRでも追分駅から南千歳駅まで約20分。出張が多い方や空港アクセスを重視する方にとって大きなメリットです。

競走馬の町

社台ファーム、ノーザンファームなど名門牧場が集まり、競走馬の生産頭数は日本トップクラスです。牧場の緑豊かな景観は安平町ならではの風景です。

交通アクセス

JR室蘭本線（早来駅）とJR石勝線（追分駅）の2路線が利用可能。苫小牧市まで車で約30分、札幌市まで高速道路で約1時間です。

買い物・医療

町内にスーパーやコンビニがあり日常の買い物は対応可能。大型の買い物は苫小牧市や千歳市を利用します。医療は町内に診療所があり、総合病院は苫小牧市。

周辺市町村との比較

千歳市（車で約20分）は空港の町として人口増加が続き、不動産価格も上昇傾向です。安平町は千歳市へのアクセスが良い割に価格が手頃です。

苫小牧市（車で約30分）は胆振管内最大の都市で、物件数・生活利便性ともに充実しています。

安平町は空港アクセスの良さと、牧場が広がる自然環境のバランスが魅力です。