川場村の不動産ガイド｜道の駅人気No.1の村の住まい情報

川場村の不動産市場の全体像

川場村は群馬県北部の利根郡に位置する人口約3,200人の村で、道の駅川場田園プラザが「関東好きな道の駅」連続1位を獲得する大人気施設だ。武尊山の南麓に広がり、りんごやブルーベリーの産地。沼田市に隣接し車で約15分。

不動産市場は戸建て中心でマンション・賃貸ともにゼロ。土地は坪約0.8〜3.7万円、中古戸建ては平均641万円と手頃。

土地の相場

坪約0.8〜3.7万円で、100坪が80万〜370万円。谷地エリアが中心部で高め、立岩が山間で最安。

中古戸建ての相場

平均641万円で470万〜1,450万円の価格帯。掲載4件。平均敷地面積約369㎡（112坪）と非常に広い物件が特徴。戸建て売却相場は約1,000万円。

マンション・賃貸の事情

どちらもゼロ。村営住宅や空き家バンクが住まい確保のルート。沼田市（車で約15分）の賃貸・マンションが選択肢。

川場村で暮らすということ

川場村の暮らしの核心は道の駅川場田園プラザと武尊山の自然が日常にあることだ。年間200万人以上が訪れる人気道の駅で新鮮な地元の農産物を買い、川場スキー場でウィンタースポーツを楽しみ、りんご狩りやブルーベリー摘みで四季を感じる。

沼田市まで車で約15分と生活圏へのアクセスは良好。関越自動車道の沼田ICから東京方面へ約2時間。冬は武尊山麓の積雪があり高断熱住宅が必須。641万円で112坪の住まいが手に入るコスパの高さは、沼田通勤圏の魅力的な選択肢だ。