名古屋市千種区の家賃相場｜間取り別の賃料と住みやすさ

名古屋市千種区の家賃相場｜間取り別の目安

名古屋市千種区の家賃は、一人暮らし向けの1R・1Kで約5.8万円、カップルや二人暮らし向けの1LDK・2DKで約8.2万円、ファミリー向けの2LDK・3DKで約10.6万円、3LDK以上で約13.8万円が目安です。

千種区は名古屋市16区の中でも人気の高い住宅エリアで、地下鉄東山線沿線を中心に、覚王山・本山・今池といった個性的な街が連なっています。栄や名古屋駅への交通利便性と、文教エリアとしての落ち着いた住環境を兼ね備えた区です。

間取り	家賃目安
1R・1K	約5.8万円
1LDK・2DK	約8.2万円
2LDK・3DK	約10.6万円
3LDK以上	約13.8万円

エリア別の住環境と特徴

千種区は地下鉄東山線が区内を東西に横断しており、駅ごとに街の雰囲気が異なります。

覚王山・池下エリア

名古屋市内でも屈指の人気エリアです。覚王山日泰寺の参道を中心に、おしゃれなカフェや雑貨店が並ぶ独特の雰囲気があります。池下には高層マンションも多く、都心への近さと住環境の良さを両立しています。

家賃は千種区内でもやや高めですが、街の雰囲気や利便性を考えると納得感のある水準です。一人暮らしからファミリーまで幅広い層が暮らしています。

本山・東山公園エリア

地下鉄東山線と名城線が交差する本山駅周辺は、交通利便性が高いエリアです。名古屋大学に近い文教地区で、学生から社会人まで幅広い世代が暮らしています。

東山公園駅は東山動植物園の最寄りで、緑豊かな環境が魅力です。落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層にも人気があります。

今池・千種駅周辺

今池は飲食店やライブハウスが集まる繁華街で、若者に人気のエリアです。JR中央本線・地下鉄東山線の千種駅は名古屋駅まで約5分と、通勤利便性は区内トップクラスです。

賑やかな雰囲気を好む一人暮らしの方に向いています。駅近物件が多く、家賃は立地の割に手頃な物件も見つかります。

星ヶ丘エリア

星ヶ丘駅周辺は、星ヶ丘テラスをはじめとする洗練された商業施設が特徴のエリアです。椙山女学園大学や愛知淑徳大学が近く、文教エリアとしての品の良さがあります。

名東区や長久手市に近い東部に位置し、都心から少し離れる分、閑静な住環境が広がります。家賃は覚王山エリアと同程度かやや控えめです。

自由ヶ丘・茶屋ヶ坂エリア

千種区の北東部にあたる住宅街で、地下鉄名城線の茶屋ヶ坂駅や自由ヶ丘駅が最寄りです。大曽根方面へのアクセスが良く、家賃は千種区内では比較的手頃な水準です。

落ち着いた住宅地で、ファミリー層が多いエリアです。千種公園や平和公園など大きな緑地が近く、自然を感じながら暮らせます。

一人暮らしとファミリー、それぞれの住まい選び

一人暮らしの場合

1R・1Kで約5.8万円が目安です。今池・千種駅周辺なら名古屋駅・栄へのアクセスが抜群で、飲食店も豊富です。本山エリアは学生も多く活気がありつつ、落ち着いた雰囲気もあります。予算6万円台なら、駅徒歩10分以内で築浅物件も十分に選べます。

二人暮らし・カップルの場合

1LDK・2DKで約8.2万円が目安です。覚王山・池下エリアなら休日のお出かけが楽しい街並みで、二人暮らしの満足度が高いです。本山は2路線利用可能で、通勤先が異なるカップルにも対応しやすい立地です。

ファミリーの場合

3LDK以上で約13.8万円が目安です。東山公園・星ヶ丘エリアは教育環境が整った閑静な住宅地で、子育てファミリーに人気です。公園や緑地も多く、週末の過ごし方にも困りません。自由ヶ丘・茶屋ヶ坂エリアなら同等の環境をやや手頃な賃料で探せます。

周辺区との比較

千種区の家賃は名古屋市16区の中では中〜やや高めのポジションです。中区（栄周辺）や東区と比べるとやや安く、名東区や天白区よりは高めの傾向があります。

同じ東山線沿線で比較すると、名古屋駅・栄方面（中村区・中区）は単身向け物件がやや高く、藤が丘方面（名東区）はファミリー向けがやや安い傾向です。千種区は「都心アクセス×住環境×文教エリア」のバランスが取れた区で、名古屋市内で住みやすさを重視する方に選ばれています。