高岡市の中古マンション売却相場・価格情報
富山県高岡市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
高岡市のエリア特性
新高岡駅開業による新幹線アクセスの利便性
2015年の北陸新幹線延伸と同時に開業した新高岡駅により、東京まで最速約2時間30分、大阪まで約3時間でアクセス可能となりました。全ての「はくたか」「つるぎ」が停車し、2023年平均で日当たり4,012人が利用する交通拠点として機能しています。駅周辺には約200店舗を擁する北陸最大級のイオンモールが立地し、商業・交通の結節点として発展しています。このアクセス利便性は首都圏・関西圏からの移住需要や投資需要を呼び込み、マンション売却時の大きなセールスポイントとして活用できます。
高岡銅器に代表される伝統産業と現代産業の融合
400年の歴史を持つ高岡銅器は国内銅器生産の約90%を占め、伝統的な鋳造技術と現代的なデザインが融合した産業として世界的な評価を受けています。江戸時代初期に加賀藩前田氏が7人の鋳物師を招いたことに始まり、現在では仏具、花器、建築金物など多様な製品を生産しています。近代以降はアルミニウム、化学、製薬、製紙業も発展し、水力発電による安価な電力を活かしたアルミ産業では、全国3位のシェアを持つ三協立山の本社も所在しています。この伝統と革新が共存する産業構造は、安定した雇用と地域経済を支え、マンション需要の基盤となっています。
文化創造都市としてのブランド力
高岡市は「文化創造都市」として国際的に認定され、伝統工芸と現代アートが融合する文化都市として発展しています。高岡大仏、瑞龍寺（国宝）、雨晴海岸からの立山連峰の眺望など、歴史的・自然的な観光資源が豊富で、年間を通じて多くの観光客が訪れます。また、工場見学やものづくり体験ができる施設も充実し、産業観光の拠点としても機能しています。このような文化的価値の高さは居住環境としての魅力を高め、特に文化や芸術に関心の高い層からの住宅需要を創出し、マンション市場の多様化と安定化に貢献しています。
富山県第2の都市としての安定した生活基盤
人口約16.1万人を擁する富山県第2の都市として、充実した都市機能と生活利便性を提供しています。高等教育機関、総合病院、金融機関、官公庁の出先機関など必要な都市機能が揃い、県西部地域の中核都市としての役割を果たしています。高齢化率は33.7%と県内でも高い水準にありますが、これは医療・福祉サービスの充実を示す指標でもあり、高齢者にも住みやすい環境が整備されています。人口規模に見合った安定した住宅需要があり、マンション売却時には確実な購入層の存在を期待できる市場環境にあります。
手頃な価格水準と投資妙味のあるマンション市場
高岡市の中古マンション市場は、2LDKで約1,000万円～3,000万円、3LDK・4LDKで約1,000万円～3,500万円と、首都圏や関西圏と比較して非常に手頃な価格水準を維持しています。新高岡駅周辺の開発効果により地価の上昇傾向も見られ、投資妙味のある市場として注目されています。富山県内では1住宅当たりの延べ面積が全国1位の広さを誇り、マンションでも他地域と比較してゆとりある住空間を確保できることから、コストパフォーマンスの高さが際立っています。この価格優位性は、売却時の幅広い購入層へのアプローチを可能とします。
雨晴海岸と立山連峰の絶景という唯一無二の資産価値
高岡市を代表する雨晴海岸は、海越しに3,000m級の立山連峰を望む世界的にも稀有な絶景スポットとして知られ、この景観は高岡市の不動産における唯一無二の付加価値となっています。万葉集にも詠まれた歴史ある景勝地であり、四季を通じて異なる表情を見せる立山連峰の眺望は、居住環境としての特別感を演出します。また、氷見線沿線の風光明媚な景色や、富山湾の新鮮な海の幸を楽しめる立地条件も魅力です。このような自然景観の美しさは、他地域では代替できない高岡市ならではの居住価値であり、マンション資産価値の長期的な維持・向上を支える重要な要素として評価されます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。