琴浦町の中古一戸建て売却相場・価格情報
鳥取県琴浦町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
琴浦町のエリア特性
山と海に囲まれた多様な地形が生む豊かな戸建て住環境
琴浦町は鳥取県中央部に位置し、日本海沿岸部から中山間地域まで多様な地形を有する戸建て住宅地として独特の魅力を持ちます。県庁所在地の鳥取市から約60km、米子市から約35kmという適度な距離にあり、静かな田舎暮らしを希望しながらも都市部へのアクセスを重視する方に最適な立地です。日本海側は商工業地域、中部は農業地帯、南部は大山滝や船上山などの中山間地と、同じ町内でも全く異なる住環境から選択可能です。建築制限は地域により異なりますが、一般的な住宅地では建ぺい率60％、容積率200％程度が多く、ゆったりとした敷地での戸建て建築が可能です。2004年の東伯町と赤碕町の合併により誕生した新しい町で、山と海の豊かな自然に恵まれ、新鮮で安全な食材が手に入る恵まれた環境です。一向平キャンプ場にはフィンランド式サウナも設置され、自然アクティビティも充実しています。
子育て支援充実と教育環境重視の戸建て選択メリット
琴浦町は子育て世代にとって非常に魅力的な戸建て住宅地として注目されており、第2子以降の保育料無償化など手厚い子育て支援制度が整備されています。町内には公立・私立の認可保育施設があり、保育時間は7:15～18:15の11時間保育が標準で、共働き家庭にも安心です。戸建て住宅なら子供の遊び場として庭を活用でき、近隣への騒音を気にすることなく伸び伸びと子育てができます。駐車場も複数台確保でき、保育園や習い事の送迎にも便利です。自然豊かな環境で四季を感じながら成長できる教育環境は、都市部では得られない貴重な体験となります。家庭菜園での野菜作りや、海での潮干狩り、山での昆虫採集など、自然体験学習の機会も豊富です。地域コミュニティが活発で、区長会による地域活動や防災研修会なども開催され、子供たちの地域への愛着も育まれます。楽器演奏や工作などの音を伴う活動も、戸建て住宅なら自由に楽しむことができます。
ワンコインバスと充実インフラによる便利な田舎暮らし
琴浦町の戸建て住宅居住者は、運賃100円均一のワンコインバス（琴浦町営バス）により、経済的で便利な公共交通を利用できます。日ノ丸バスの幹線と町営バスの支線が組み合わされ、町内の移動から広域移動まで対応しています。上下水道、電気、通信インフラは町全域で整備されており、田舎暮らしでありながら都市部と変わらない生活利便性を享受できます。医療面では一部専門科目について倉吉市の医療機関を利用する必要がありますが、休日・夜間の急病相談サービスも提供されており安心です。琴浦町商工会による地域経済活動支援も充実しており、戸建て住宅での小規模事業開始なども相談できます。国道9号線が通っており、自動車でのアクセスも良好で、鳥取空港や米子空港への移動も可能です。戸建て住宅なら複数台の駐車場確保が容易で、農作業用軽トラックや除雪車両の保管にも対応できます。
山海の恵みを活かした自給自足と食の安全確保
琴浦町の戸建て住宅では、山と海の両方の恵みを活かした豊かな食生活と自給自足的な暮らしを実現できます。日本海から新鮮な魚介類、肥沃な大地からは野菜や果物、中山間地域からは山菜やきのこなど、四季を通じて多様な食材が手に入ります。戸建て住宅なら敷地内に家庭菜園を設置でき、農薬を使わない安全な野菜を自家栽培できます。漁業も盛んで、戸建て住宅なら漁具の保管や魚の処理場所も確保でき、趣味の釣りから本格的な漁業参加まで可能です。食材の加工・保存設備も設置でき、梅干しや味噌、漬物などの伝統的な保存食作りも楽しめます。近隣の農家との交流により、米や野菜の直接購入も可能で、新鮮で安価な食材を確保できます。庭での果樹栽培や、鶏などの小動物飼育により、完全な自給自足生活に近づくことも可能です。食の安全に対する意識が高まる中、自分で育てた安全な食材による健康的な生活は大きな魅力となります。
移住支援制度と空き家活用による理想的な住環境整備
琴浦町では「Porepore na Kurashi」という民間組織が移住支援を行っており、移住前の相談から定住後のフォローまで手厚いサポートが受けられます。「あきやナビ」という空き家情報システムにより、希望に合った戸建て住宅を効率的に探すことができます。住宅地開発や各種助成制度も充実しており、新築・中古を問わず理想的な戸建て住宅取得が可能です。認可地縁団体制度により、地域コミュニティへの参加もスムーズで、移住者でも安心して地域に溶け込むことができます。部落自治振興交付金制度により、地域活動への参加を通じて補助金を受けながら地域貢献もできます。戸建て住宅なら改築・増築の自由度が高く、移住後のライフスタイル変化にも柔軟に対応できます。ワーケーションスペースも町内に整備されており、リモートワークによる都市部との仕事継続も可能で、理想的な田舎暮らしと仕事の両立ができる環境が整っています。
琴浦町戸建て売却における自然環境と利便性の両立アピール
琴浦町の戸建て住宅売却では、山と海の豊かな自然環境と、整備されたインフラによる生活利便性の両立という独特の価値をアピールすることが重要です。敷地面積の広さ、家庭菜園の可能性、駐車場台数、自然災害リスクの低さなどは重要な査定ポイントとなります。売却時期は移住検討者が活発になる春から秋にかけてがベストタイミングです。購入希望者には子育て世代の移住者、農業志向の方、自然愛好家、リモートワーカーなどが多く、それぞれのライフスタイルに合わせた物件の魅力を具体的に伝えることが効果的です。町の子育て支援制度、ワンコインバスなどの生活利便性、食材の豊富さ、自然アクティビティの充実などは積極的にアピールポイントとして活用します。地元不動産会社に加え、移住支援組織や農業委員会との連携により、適切な購入層にリーチすることが成功の鍵となります。売却前には家庭菜園の整備、自然景観の手入れ、インフラ設備の点検を行い、琴浦町での豊かな生活をイメージしやすい状態にしておくことが大切です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。