羽村市の中古一戸建て売却相場・価格情報
東京都羽村市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
羽村市のエリア特性
水と花の美しい住環境
羽村市の戸建て住宅は「水と花のまち」として知られる美しい住環境に恵まれています。江戸時代に建設された羽村取水堰は玉川上水の起点として歴史的価値を持ち、桜の名所としても親しまれています。戸建て住宅からも徒歩圏内で歴史ある水辺景観を楽しめます。毎年4月には40万球のチューリップが彩るチューリップまつりが開催され、戸建て住宅での季節の楽しみが豊富です。多摩川の豊かな水資源に育まれた緑豊かな環境により、戸建て住宅での健康的な生活を実現できます。戸建て住宅なら庭で季節の花々を育て、地域の花のまちづくりに参加できます。羽村市動物公園（ひのとんとんZOO）も身近にあり、戸建て住宅の家族にとって憩いの場となります。清らかな水と美しい花に彩られた住環境は、戸建て住宅での心豊かな暮らしを支える貴重な地域資産です。都市機能と自然の美しさが調和した住環境で、戸建て住宅での質の高いライフスタイルを実現できます。
青梅線による都心直結アクセス
羽村市の戸建て住宅は青梅線による都心直結アクセスの利便性を享受できます。羽村駅から東京駅まで約1時間、新宿駅まで約50分で、乗り換えなしの直通運転により通勤負担を軽減できます。小作駅も利用でき、戸建て住宅から複数駅を選択可能です。青梅線一本で吉祥寺駅にもアクセスでき、文化的な買い物や娯楽も楽しめます。コミュニティバス「はむらん」が市内4コースを1乗車100円で運行し、戸建て住宅からの移動もサポートします。羽村東・西コース、小作コース、羽村中央コースにより、市内のどこからでも駅アクセスが良好です。戸建て住宅でありながら都心通勤者にとって実用的な交通環境を提供し、奥多摩方面への自然アクセスも良好です。都心60-90分圏内の立地により、戸建て住宅での豊かな自然生活と都市勤務の両立を実現できます。工業団地への通勤にも便利で、多様な就業機会に対応した交通利便性があります。
産業基盤の安定と雇用機会
羽村市の戸建て住宅は安定した産業基盤に支えられた雇用環境に恵まれています。日野自動車やカシオ計算機などの大手企業が工場を構え、自動車産業を中心とした製造業が地域経済を支えています。戸建て住宅から近距離で優良企業への通勤が可能で、地元雇用の機会も豊富です。産業と住宅地が適切に分離された都市計画により、戸建て住宅地の住環境は保たれながら経済的安定性を享受できます。製造業の技術力向上と安定した雇用により、戸建て住宅地の住民層も安定しています。工業団地からの税収により市の財政基盤も健全で、戸建て住宅への公共サービスも充実しています。地元産業との連携により、戸建て住宅の子どもたちはものづくりの現場を身近に感じながら成長できます。産業都市としての活力と住宅地としての静寂さが両立し、戸建て住宅での安定した生活基盤を提供しています。羽村市動物公園の命名権を日野自動車が取得するなど、地域との密接な関係も魅力です。
充実した商業施設と生活利便性
羽村市の戸建て住宅は充実した商業施設により高い生活利便性を享受できます。羽村駅前には年中無休・24時間営業の西友羽村店があり、戸建て住宅での急な買い物にも対応可能です。270台の駐車場を備えるスーパーアルプス羽村店により、戸建て住宅からの車利用ショッピングも便利です。小作駅周辺にはスーパーオオゼキ小作店（22時営業）、ヤマダ電機テックランド羽村店など、戸建て住宅での日常生活に必要な店舗が揃っています。駅周辺商業施設の充実により、戸建て住宅から徒歩圏内で主要な買い物が完結します。コミュニティバス「はむらん」により、戸建て住宅から各商業エリアへのアクセスも良好です。大型商業施設と地域商店の適度なバランスにより、戸建て住宅での多様なライフスタイルに対応できます。24時間営業店舗の存在は、戸建て住宅での共働き世帯にとって大きなメリットです。工業都市としての経済力により商業基盤も安定し、戸建て住宅での長期的な生活利便性が確保されています。
安心の子育て環境と教育支援
羽村市の戸建て住宅は安心した子育て環境と手厚い教育支援に恵まれています。2024年時点で保育園待機児童ゼロを達成し、市内に13の保育園と7の幼稚園があり、戸建て住宅での共働き世帯も安心です。18歳までの医療費助成制度により、戸建て住宅での子育て経済負担が軽減されます。多様な子育て支援プログラムが充実し、戸建て住宅での育児をサポートします。犯罪発生率は東京都平均並み（約9.8件/1000人）で治安も良好です。交通事故率も東京都平均並みですが、住宅地と幹線道路の適切な分離により、戸建て住宅地内の安全性は高く保たれています。羽村市動物公園では身近に動物と触れ合え、戸建て住宅の子どもたちの情操教育に貢献します。チューリップまつりなど季節行事への参加により、戸建て住宅の家族が地域コミュニティとの絆を深められます。産業都市としての安定性と豊かな自然環境により、戸建て住宅での総合的な子育て環境が確保されています。
戸建て売却時の注意点と成功のポイント
羽村市で戸建て売却を成功させるには、「水と花のまち」という地域ブランドを最大限活用することが重要です。羽村取水堰の歴史性、チューリップまつりの季節価値、動物公園でのファミリーレジャーなど、他地域にはない魅力を具体的にアピールしましょう。青梅線の都心直結アクセス（新宿50分、東京60分）と、コミュニティバス「はむらん」による市内移動の利便性は重要なセールスポイントです。日野自動車・カシオ計算機などの安定企業への近接性と地元雇用機会は、転勤の少ない安定購入層への訴求力があります。戸建て特有の価値として、花のまちづくりへの参加、庭での季節花栽培、動物公園での子育て、産業見学の教育機会などを提案できます。24時間営業西友の利便性、保育園待機児童ゼロの子育て環境、18歳まで医療費助成の経済メリットも魅力的です。横田基地からの航空機騒音については正直に説明しつつ、住宅地と基地の距離や実際の影響度を適切に伝えることが必要です。産業基盤の安定性を重視する世帯、自然環境での子育てを求めるファミリー層、都心通勤しつつ地方的ゆとりを望む層をターゲットにした戦略的売却が成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。