清瀬市の中古一戸建て売却相場・価格情報
東京都清瀬市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清瀬市のエリア特性
武蔵野の原風景が残る自然豊かな住環境
清瀬市の戸建て住宅は武蔵野の原風景を色濃く残す貴重な自然環境に恵まれています。市内には都市農業による畑や雑木林が広がり、清瀬駅から数分歩けば武蔵野の面影を感じる風景に出会えます。清瀬松山緑地保全地域では約4万3,356㎡の敷地にアカマツ、コナラ、ヤマザクラなど多種多様な樹木が生育し、戸建て住宅からも四季の変化を身近に感じられます。柳瀬川沿いの桜並木は春の散策コースとして人気で、夏には川遊びやバーベキューを楽しめます。清瀬金山緑地公園では池とベンチでのんびりと自然を満喫でき、戸建て住宅での休日の憩いの場となります。戸建て住宅なら庭で野鳥観察や昆虫採集も可能で、子どもたちに都市部では得難い自然体験を提供できます。清瀬ひまわりフェスティバルでは一面のひまわり畑が楽しめ、戸建て住宅での季節の楽しみも豊富です。
西武池袋線による優秀な都心アクセス
清瀬市の戸建て住宅は西武池袋線による優秀な都心アクセスを享受できます。清瀬駅から池袋まで最速22分という立地は、戸建てでありながら都心通勤を重視する層に高く評価されています。秋津駅も利用でき、西武線とJR武蔵野線の結節点として、都内はもとより神奈川県・千葉県への通勤も可能です。戸建て住宅から複数駅・複数路線を選択できる贅沢な交通環境により、将来の職場変更にも柔軟に対応できます。西武池袋線の高い利便性により、戸建て住宅での豊かな自然生活を実現しながら都心での仕事を両立できます。清瀬駅北口のクレア再開発により駅前の利便性も向上し、戸建て住宅での日常生活の利便性も確保されています。自然豊かな住環境と都心アクセスの両立は、戸建て住宅を求める多くの層にとって理想的な環境です。
医療の町としての安心感
清瀬市は「医療の町」として知られ、戸建て住宅での安心した生活を支える充実した医療環境が整っています。国立病院機構東京病院、救世軍清瀬病院、複十字病院、清瀬リハビリテーション病院など多くの専門医療機関が集積し、万が一の健康問題にも迅速に対応できます。結核療養地としての歴史から発展した医療インフラは、現在も高水準の医療サービスを提供しています。戸建て住宅で高齢者がいる世帯でも、在宅医療や訪問サービスを受けやすい環境が整っています。医療従事者も多く住む街として、健康意識の高いコミュニティが形成されています。戸建て住宅での健康的なライフスタイルを医療面からもサポートする環境は、長期居住を考える世帯にとって大きな安心材料です。豊富な医療機関により、戸建て住宅での在宅介護や看護も充実したサポートを受けられます。
子育て世帯に優しい支援制度と自然体験
清瀬市は戸建てファミリー層にとって理想的な子育て環境を提供しています。「スマイルベビーきよせ」により妊娠期からの切れ目ない支援が受けられ、戸建て住宅での安心した子育てをサポートします。充実した児童館と積極的な子育て支援制度により、結婚・子育て世帯に優しい環境が整っています。柳瀬川での川遊び、金山緑地でのバーベキュー、雑木林での昆虫採集など、戸建て住宅からアクセス可能な豊富な自然体験が子どもの成長を促進します。戸建て住宅なら庭で水遊びやキャンプごっこ、家庭菜園体験など、自然教育の延長を日常的に実践できます。清瀬ひまわりフェスティバルやその他の季節イベントは、戸建て住宅の家族にとって地域との絆を深める機会となります。農地が多い環境により食育にも優れ、戸建て住宅での健康的な子育てライフスタイルを実現できます。
昭和の雰囲気と現代的利便性の調和
清瀬市の戸建て住宅地は昭和の懐かしい雰囲気と現代的な利便性が調和した魅力的な環境です。駅前から離れた住宅街には公園や神社が多く、ゆったりとした時間が流れる落ち着いた街並みが広がっています。清瀬駅前には個人経営の飲食店が多く、戸建て住宅からも徒歩で地域の味を楽しめます。複数のスーパーマーケットにより日常の買い物には不自由なく、戸建て住宅での生活利便性も確保されています。再開発された清瀬駅北口の大型複合施設「クレア」により、現代的なショッピング環境も利用できます。農業が盛んな地域特性により新鮮な地元農産物も入手しやすく、戸建て住宅での豊かな食生活を実現できます。都市的な利便性を保ちながら、ゆったりとした時間の流れる住環境は、戸建て住宅でのストレスフリーな生活を可能にします。
戸建て売却時の注意点と成功のポイント
清瀬市で戸建て売却を成功させるには、武蔵野の自然環境という希少価値を最大限アピールすることが重要です。雑木林・畑地への近接性、柳瀬川での水辺レジャー実績、清瀬ひまわりフェスティバルなどの季節イベント参加体験を具体的に伝えることで、自然志向の購入者への訴求力を高められます。西武池袋線の利便性（清瀬駅・秋津駅の選択可能性、池袋22分アクセス）と複数路線利用のメリットは重要なセールスポイントです。医療の町としての安心感、充実した医療機関への近接性も、高齢者がいる世帯や健康意識の高い購入者にアピールできます。戸建て特有の価値として、自然体験の拠点機能、庭での農業体験、子育て支援制度の活用実績、地域コミュニティとの良好な関係などを提案できます。昭和レトロな街並みの魅力と現代的利便性の両立も、ライフスタイルを重視する購入者には魅力的です。自然環境と医療環境を重視する子育て世帯や、都心通勤しつつゆったりとした生活を求める層をターゲットにした戦略的売却が成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。