清水町の中古一戸建て売却相場・価格情報
静岡県清水町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清水町のエリア特性
三島・沼津間の優良ベッドタウン
清水町は静岡県内一の人口密度を誇る、三島市と沼津市に挟まれた利便性の高いベッドタウンです。柿田川が流れる自然豊かな環境でありながら、三島駅、沼津駅への良好なアクセスにより戸建住宅需要が安定しています。町内には駅がありませんが、両駅とも近距離にあり、新幹線利用時の三島駅へは車で約10分という立地の良さが最大の魅力です。国道1号（沼津バイパス-三島バイパス接続点）が町北部を横断し、商業施設の充実と相まって、戸建住宅地としての利便性と住みやすさを実現しています。
人口増加から安定期への住宅市場推移
清水町は長年人口増加を続けてきましたが、平成22年をピークに安定期に入っています。しかし、県内一の人口密度が示すように、依然として住みやすさが評価されており、戸建住宅市場も活発な流通を維持しています。農業地帯だった町南部まで宅地開発が進み、多様な戸建住宅街が形成されています。新築から築年数の古い物件まで幅広い選択肢があり、特にファミリー層向けの3LDK以上の戸建住宅が豊富に流通しています。サントムーン柿田川などの大型商業施設近辺では、利便性の高い住宅地として特に人気が集中しています。
柿田川と商業集積による住環境の魅力
清水町最大の特徴は、名水百選にも選ばれた柿田川の清流と、サントムーン柿田川を中心とした商業集積の共存です。戸建住宅地からは美しい自然環境を享受でき、かつ大型ショッピングセンターでの買い物や子育て支援センターの利用が徒歩圏内で可能という恵まれた立地です。清水町子育て総合支援センターがサントムーン柿田川2階に設置されており、交流ひろばや一時保育、育児相談などのサービスを利用できます。戸建住宅では庭からの四季の変化を楽しめ、柿田川の自然とコミュニティ施設の利便性を同時に満喫できる贅沢な住環境を提供しています。
通勤・通学利便性と広域アクセスの優位性
清水町は首都圏への通勤圏として優れた条件を備えています。三島駅から東海道新幹線で東京まで約1時間、品川まで約50分という立地により、リモートワーク併用の通勤者や首都圏への出張が多いビジネスパーソンに適した住環境です。また、東名高速道路や国道1号線へのアクセスも良好で、車での広域移動も便利です。戸建住宅なら複数台の駐車場確保も容易で、家族それぞれの通勤・通学ニーズに対応できます。沼津市や三島市の教育機関、医療施設へのアクセスも良く、子育て世代にとって教育環境の選択肢が豊富な点も大きなメリットとなっています。
充実した子育て支援と家族向け住環境
清水町は子育て支援が充実した戸建住宅地として、ファミリー層から高い評価を得ています。清水町子育て総合支援センターでは多様な子育て事業を推進しており、ファミリーサポートセンターの運営により、戸建住宅居住者同士のコミュニティ形成も活発です。戸建住宅地は治安が良く、通学路の安全性も確保されており、安心して子どもを育てられる環境です。庭付きの戸建なら家庭菜園や子どもの遊び場として活用でき、マンション住まいでは実現困難な体験を子どもに提供できます。また、柿田川の自然環境を活かした環境教育や、商業施設での社会体験なども身近で、バランスの取れた子育て環境を実現できます。
清水町戸建売却の成功戦略
清水町での戸建売却は、三島・沼津両市へのアクセス利便性と柿田川の自然環境という二大要素を前面に訴求することが成功のポイントです。特に首都圏通勤者や転勤族には、新幹線アクセスの良さと住環境の質の高さを具体的な時間と距離で示すことが効果的です。サントムーン柿田川への近さや子育て支援施設の充実度も、ファミリー層には強力なアピール要素となります。売却時期は新年度前の1月から3月が最適で、転勤や入学に伴う住み替え需要を取り込めます。駐車場台数や庭の広さ、収納の豊富さなど戸建特有のメリットを具体的に数値化し、マンションとの差別化を図ることが重要です。また、柿田川からの距離や景観の良さ、自然災害リスクの低さなど、清水町特有の安全性と環境の良さを総合的にアピールすることで、適正価格での早期売却を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。