安来市の中古一戸建て売却相場・価格情報
島根県安来市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
安来市のエリア特性
足立美術館と鉄鋼業に支えられた安定した住環境
島根県安来市は、世界最高水準の日本庭園で知られる足立美術館を有し、日本海に面した豊かな自然環境と産業基盤を併せ持つ魅力的な住環境を提供しています。人口約3万6千人の適度な規模で、古くから「たたら製鉄」で栄えた鉄鋼業の伝統が現在も日立金属など大手企業の立地により継承されています。戸建住宅では、足立美術館への車で10分というアクセスの良さから、日常的に世界水準の美術と庭園文化に触れられる贅沢な住環境を享受できます。米子市への交通アクセスも良好で、山陰地方の中核都市への通勤も可能な立地条件です。プライバシーを重視する戸建住宅なら、安来節の本場として知られる伝統文化と、現代的な生活利便性を両立できる理想的な住まいを実現できます。
手頃な価格帯と充実した建築環境
安来市の戸建住宅市場は山陰地方の中でも手頃な価格帯で推移しており、SUUMOでは27件の新築・中古一戸建て物件が掲載され、選択肢の豊富さが魅力です。地域の建築条件は一般的な住宅地で建ぺい率60％・容積率200％程度が標準的で、ゆとりある敷地での戸建建築が可能です。安来市では空き家バンク制度が充実しており、UIターンや田舎暮らしを希望する方向けに家具付きやペット可の戸建物件も提供されています。建築条件付土地では、売買契約後3か月以内に指定業者との建築請負契約を結ぶ条件で、注文住宅に近い自由度で建築できます。増改築やリフォームの自由度が高く、古民家の再生や現代的な設備への更新など、理想の住まいづくりを実現できる環境が整っています。駐車場も2-3台分の確保が標準的で、地方都市での車中心の生活スタイルに適応しています。
優れた交通アクセスと文化的な生活環境
安来市は山陰自動車道の安来ICから足立美術館まで車で約10分、JR安来駅から無料シャトルバスで20分と、国内外からの観光客が訪れる立地の良さを日常的に享受できます。米子市への近接性により、山陰地方の商業・医療・教育機能を気軽に利用できる利便性があります。戸建住宅なら、足立美術館の四季折々の日本庭園を眺めながらの散策や、安来節の稽古、どじょうすくい踊りの体験など、伝統文化に親しみながらの生活が可能です。子育て環境では自然豊かな環境での外遊びや、美術館での情操教育など、文化的な刺激に富んだ教育機会を提供できます。ペット飼育や楽器演奏なども戸建住宅なら近隣に配慮しつつ楽しめ、庭での家庭菜園では地元の豊かな農産物栽培にも挑戦できます。
産業基盤と生活インフラの充実
安来市は日立金属をはじめとする鉄鋼関連企業の立地により、安定した雇用環境と経済基盤を持っています。この産業集積により、住民の所得水準も安定しており、戸建住宅の資産価値維持にも好影響を与えています。生活インフラでは上下水道、都市ガス、光回線などの基本設備が充実し、快適な住環境が確保されています。医療機関では安来第一病院をはじめとする総合病院があり、高齢者にも安心の医療体制が整っています。買い物環境では地元商店街に加え、米子市の大型商業施設へのアクセスも良好で、日常の買い物から専門的な商品まで幅広く対応できます。町内会費や自治会活動も適度な負担で、安来節保存会などの文化活動への参加を通じて地域コミュニティとの結びつきを深められます。
移住定住支援と将来性のある地域振興
安来市では「やすぎぐらし」移住定住サポートサイトを通じて、充実した移住支援を提供しています。空き家バンクシステムでは家具付き物件やペット可物件など、多様なニーズに対応した戸建住宅情報を提供しており、移住希望者にとって選択肢が豊富です。足立美術館を核とした観光振興により、地域経済の安定性と発展性が期待できます。鉄鋼業という基幹産業の存在により、他の地方都市と比較して雇用の安定性が高く、若年層の定住促進にも寄与しています。高齢化の進行はありますが、文化的な魅力と産業基盤の両立により、質の高い移住者の獲得に成功しています。戸建住宅なら、将来的な二世帯住宅への改築や、足立美術館の観光客向け民泊施設としての活用など、立地を活かした多様な資産運用の可能性も検討できます。
戸建売却における安来市特有の成功ポイント
安来市で戸建住宅を売却する際は、足立美術館への近接性と鉄鋼業による安定した地域経済を最大の訴求ポイントとして活用することが重要です。足立美術館から10分圏内の物件では、世界水準の文化環境への近接性を強調し、文化的な生活を重視する購入層にアピールできます。売却前には庭園の手入れ状況を整備し、美術館の庭園文化に通じる美しい外構を演出することで差別化を図りましょう。安来節などの伝統文化に関連する設備（和室、縁側等）がある場合は、その価値を適切に評価してもらうことが大切です。米子市への通勤アクセスや、山陰道を利用した広域移動の利便性も重要なセールスポイントです。売却時期は観光シーズンの春から秋にかけて、美術館来訪者が多い時期に合わせることで、文化的環境への関心が高い購入者層との出会いの機会を増やせます。地域の産業基盤の安定性も長期的な資産価値維持の根拠として効果的にアピールできます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。