ときがわ町の中古一戸建て売却相場・価格情報
埼玉県ときがわ町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
ときがわ町のエリア特性
清流と森林に囲まれた自然豊かな住環境
埼玉県比企郡ときがわ町は、面積約56平方キロメートルの7割を森林が占める自然豊かな山間部の町です。町名の由来でもある清流「都幾川」では、ヤマメが泳ぎホタルが舞う美しい自然環境が保たれており、夜には降り注ぐような満天の星空を楽しむことができます。人口約1万人の小さな町ですが、豊かな山々に囲まれのどかな風景が広がり、四季折々の自然を身近に感じながら生活できる環境です。戸建住宅では、ゆとりある敷地を活用して庭での野菜作りや山菜取り、川遊びなど、都市部では体験できない自然との共生生活を送ることができます。町内では「食と教育で選ばれるまち」を目指したまちづくりが進められ、子育て世帯にも注目される移住先となっています。
移住促進施策による住宅取得支援
ときがわ町では人口減少対策として積極的な移住促進施策を展開し、戸建住宅の取得や移住を検討する方への支援体制が充実しています。宅建協会埼玉西部支部との協定による空き家バンク制度では、専門の不動産業者が物件ごとに担当者として配置され、70世帯を超える登録希望者が良質な住宅を求めています。移住前の体験として、最短7日間から最長2ヶ月まで利用できる「おためし住宅」制度も用意され、実際の生活を体験してから移住判断ができるシステムが整備されています。また地域おこし協力隊による移住定住支援も充実しており、移住後の生活サポートや地域コミュニティへの参加支援なども行われ、安心して移住・定住できる環境が整えられています。
都心と山里を結ぶアクセス性
ときがわ町は東京から車で約60分、公共交通機関でも東京まで約90分でアクセスできる立地にあり、都市部との二拠点生活やリモートワーク中心の生活スタイルに適した環境です。町内へは東武東上線武蔵嵐山駅やJR八高線明覚駅からバス便が運行され、平日は都心への通勤、週末は山里での生活という多様なライフスタイルが選択できます。町内の交通網も整備されており、デマンドタクシーなどの交通サービスも充実しているため、車がなくても一定の移動は確保されています。ただし山間部という立地特性上、日常生活では自家用車が必要となるケースが多く、戸建住宅では駐車場の確保が重要な条件となります。降雪時の交通確保や山道の運転なども考慮した住宅選択が求められます。
豊かな自然を活かした教育・子育て環境
ときがわ町は「食と教育で選ばれるまち」を標榜し、豊かな自然環境を活かした教育・子育て支援に力を入れています。町内の小中学校では地域の自然を教材とした体験学習が充実しており、川遊び、山歩き、農業体験など都市部では得られない教育機会が提供されています。子育て支援制度も充実しており、移住してくる子育て世帯への支援策も手厚く用意されています。戸建住宅での子育てでは、広い庭での遊びや自然観察、家庭菜園などを通じて子どもたちの豊かな感性を育むことができます。地域コミュニティも結束が強く、地域全体で子どもを見守り育てる環境が整っており、都市部とは異なる温かい人間関係の中で子育てができる魅力があります。
農業と観光を基盤とした地域経済
ときがわ町の経済基盤は農業と観光業が中心となっており、清流と森林という恵まれた自然資源を活かした産業が育成されています。有機農業や特産品開発にも力を入れており、移住者の中には農業に新規参入する方も多く見られます。観光面では、ホタル観賞、川遊び、ハイキングなどの自然体験プログラムが人気で、都市部からの来訪者も多く、地域経済に貢献しています。戸建住宅での生活では、家庭菜園や小規模農業、民宿経営など多様な経済活動を組み合わせることも可能で、自給自足的な生活スタイルも実現できます。地域おこし協力隊制度の活用や起業支援なども充実しており、新しいライフスタイルにチャレンジする移住者への支援体制も整えられています。
自然立地を活かした戸建売却戦略
ときがわ町で戸建住宅を売却する際は、都市部にはない自然環境の豊かさと移住促進施策を最大限に活用した戦略が重要です。清流と森林に囲まれた立地、満天の星空、野生動物との共生など、都市部では得られない住環境の魅力を具体的に訴求することが効果的です。移住希望者が多い地域特性を活かし、空き家バンクやおためし住宅制度などの町の支援制度と連携した販売活動も有効です。特に家庭菜園可能な広い庭、薪ストーブ設置可能な構造、プライバシー性の高い立地などは重要なセールスポイントとなります。一方で山間部特有の課題である雪害対策、湿気対策、獣害対策の状況も正確に説明し、維持管理の実情も含めて誠実な情報提供を行うことが信頼獲得につながります。リモートワークに対応した通信環境の整備状況や、町の子育て・教育支援制度の詳細情報も合わせて提供することで、移住を検討する子育て世帯の関心を引くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。