入間市の中古マンション売却相場・価格情報
埼玉県入間市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
入間市のエリア特性
西武池袋線による安定したアクセス環境
入間市の交通利便性の核となるのは、西武池袋線による都心部への良好なアクセスです。入間市駅から池袋駅まで約40分、新宿駅まで約45分で乗り換えなしでアクセス可能で、都内への通勤圏として十分な利便性を提供しています。市内には入間市駅、仏子駅、武蔵藤沢駅の西武線3駅に加え、JR八高線の金子駅もあり、複数の交通手段を選択できます。圏央道入間ICからのアクセスも良好で、車利用者にとっても便利な立地条件を備えています。都心から約40kmという適度な距離感により、通勤利便性と郊外住宅地としての静寂さを両立している点が魅力です。
堅実な価格帯のマンション市場
入間市のマンション市場は、埼玉県内でも手頃な価格帯で推移しており、投資効率と居住性のバランスが取れたエリアとして注目されます。中古マンション売却相場は1,412万円から1,612万円と、首都圏他エリアと比較して割安感があります。3LDKタイプが市場の中心で、中央値は1,450万円と、ファミリー層にとって購入しやすい価格帯を維持しています。最多成約期間が30日以内と短く、需要の安定性を示しています。上昇傾向にある一戸建て相場と連動して、マンション市場も堅実な推移を見せており、長期的な資産価値の安定性が期待できます。
三井アウトレットを核とした商業集積
入間市の最大の魅力の一つが、国内最大級の三井アウトレットパーク入間を中心とした充実した商業環境です。敷地面積86,000㎡に204店舗が入居し、休日には3万人が訪れる大型商業施設として、生活利便性を大きく向上させています。ファミリー層に人気の施設で、特に2-3歳の子ども連れの来店が多く、子育て世代にとって理想的な環境を提供しています。入間市駅周辺にも駅ビルペペ、まるひろ百貨店、サイオスなどの商業施設があり、日常の買い物から休日のレジャーまで、多様なニーズに対応できる商業基盤が整備されています。コストコ入間も立地し、県外からも人を呼び込む商業拠点となっています。
狭山茶と武蔵野の自然環境
入間市は狭山茶の主産地として全国的に知られ、市域の約10分の1を占める茶畑が独特の景観を創り出しています。北の加治丘陵と南の狭山丘陵に挟まれた地形により、武蔵野の面影を色濃く残す豊かな自然環境が保たれています。稲荷山公園は桜の名所として多くの市民に愛され、かつての米軍基地跡地は「彩の森入間公園」として市民の憩いの場に整備されています。ジョンソンタウンには米軍住宅の面影を残すユニークな街並みが形成され、アメリカンスタイルの住環境として人気を集めています。この恵まれた自然環境は、都心近郊でありながら鳥のさえずりが響く閑静な住環境を提供し、住宅地としての付加価値を高めています。
安定した住環境と治安状況
入間市は人口約15万人の中規模都市として、適度な規模感による住みやすさを実現しています。狭山警察署の管轄下で犯罪は年々減少傾向にあり、警察官による巡回と市委託警備員による防犯パトロールが定期的に実施されています。駅南側の向陽台・豊岡・久保稲荷エリアと駅北側の鍵山・黒須エリアで軽微な犯罪は発生していますが、全体的には治安の改善傾向が続いています。地形がおおむね平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすく、子育て世代や高齢者にとっても暮らしやすい環境が整っています。無料送迎バスを提供する総合病院もあり、医療アクセスも確保されています。
郊外住宅地として最適な投資価値
入間市は首都圏郊外住宅地として、長期的な資産価値の安定性と生活の質を両立できる理想的なエリアです。都心への通勤圏でありながら、狭山茶の産地という地域ブランドと豊かな自然環境により、他の郊外都市とは差別化された魅力を持っています。三井アウトレットパークやコストコなど大型商業施設の立地により、県外からも注目される商業拠点としての地位を確立しており、将来的な発展性も期待できます。マンション価格の手頃さと安定した取引実績により、初回投資からファミリー向け住み替えまで、多様な需要に対応可能です。自然環境の豊かさと都市機能のバランスにより、長期居住に適した住環境として高い評価を得られるエリアといえます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。