本庄市の中古一戸建て売却相場・価格情報
埼玉県本庄市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
本庄市のエリア特性
JR高崎線による優れた都心アクセス
本庄市はJR高崎線沿線に位置し、上野駅まで約1時間、都心部への通勤・通学に便利なアクセス環境を提供します。本庄駅周辺では徒歩2分から10分圏内に多様な戸建て住宅があり、駅近の利便性を活かした生活が可能です。JR高崎線は朝夕の通勤ラッシュ時間帯に都心直通の快速・特快が運行されており、戸建て住宅での郊外居住と都心勤務の両立を支えています。戸建て住宅なら駅前でも駐車場の確保が容易で、電車と車の使い分けによる柔軟な交通手段が選択できます。群馬県境に位置する立地から、関東北部や甲信越方面へのアクセスも良好で、多方面への移動の拠点としても機能します。都心から適度な距離感により、戸建て住宅での落ち着いた生活環境を確保できます。
上昇傾向にある戸建て住宅市場
本庄市の中古戸建て価格は2025年現在1,737万円（55万円/坪）で、過去10年間で+13.9％の上昇を示しており、周辺エリア平均の-5.5％と比較して優良な投資地域です。戸建て住宅市場の安定した成長は、JR高崎線沿線の利便性と適度な価格帯が評価されている証拠です。将来人口予測も2050年に82.8（2020年=100）と、周辺平均66.7を大きく上回る安定性を示しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。戸建て住宅の土地面積も確保しやすく、増改築や建て替えなど将来的な資産活用の選択肢が豊富です。2025年の地価公示でも全体として上昇基調が続いており、戸建て住宅への投資タイミングとしても適した環境です。駅距離による価格差も明確で、投資戦略に応じた物件選択が可能です。
適度な都市機能と自然環境のバランス
本庄市は人口約7.8万人の適度な都市規模で、戸建て住宅での生活に必要な都市機能と豊かな自然環境のバランスが取れた地域です。利根川や神流川などの河川に恵まれ、戸建て住宅での生活に潤いを与える自然景観が身近にあります。市街地から少し離れれば田園風景が広がり、子どもの自然教育や家庭菜園など、戸建て住宅特有の楽しみを存分に味わえます。本庄駅周辺には商業施設や医療機関、教育機関が適度に集積しており、戸建て住宅での日常生活に不便を感じることはありません。都市計画により計画的な市街地形成が進められており、戸建て住宅地としての住環境の質が維持されています。群馬県との県境に位置する立地特性により、両県の文化や特産品を楽しめる多様な生活文化があります。
子育て世代に優しい住環境
本庄市は戸建て住宅での子育てに適した環境が整っており、教育施設や子育て支援施設が充実しています。公立小中学校の教育水準が安定しており、私立学校への選択肢も含めて教育環境に恵まれています。戸建て住宅なら子ども部屋や勉強スペースを十分確保でき、庭での遊びや近隣の公園利用により健全な成長環境を提供できます。児童館や図書館などの公共施設も利用しやすく、子育てサークルや地域コミュニティ活動も活発です。医療機関も小児科を含めて充実しており、戸建て住宅での安心した子育てが可能です。自然環境に恵まれた立地により、川遊びや自然観察など都市部では経験できない遊びや学習機会を子どもに提供できます。通勤利便性により共働き世帯にも対応しやすく、現代の子育て世代のニーズに適合した住環境です。
産業基盤の安定と雇用環境
本庄市は製造業を中心とした産業基盤が安定しており、地域内での就業機会も豊富です。本庄千代田工業団地をはじめとする工業団地には多数の企業が立地し、戸建て住宅から通勤可能な範囲に安定した雇用環境があります。JR高崎線による都心アクセスの良さにより、都心部への通勤と地元企業への就職の両方の選択肢があり、ライフスタイルに応じた働き方が可能です。農業も盛んで、戸建て住宅での兼業農家や農業体験など、多様な生活スタイルを選択できます。商業施設や地域サービス業も安定しており、戸建て住宅での生活に必要な各種サービスが身近に利用できます。起業や在宅ワークにも適した環境で、戸建て住宅なら自宅での事業展開も容易です。地域経済の多様性により、安定した生活基盤を築きやすい環境です。
価格上昇トレンドを活かした売却戦略
本庄市の戸建て住宅売却では、過去10年で+13.9％の価格上昇実績と将来人口予測の相対的安定性を強調することが重要です。JR高崎線の都心アクセスの良さと駅距離による価格差の明確性により、立地条件に応じた適正価格設定が可能です。戸建て住宅特有の土地面積の広さや増改築の自由度、駐車場確保の容易さも重要な訴求ポイントになります。製造業の集積による安定した雇用環境と、自然環境に恵まれた子育て環境を併せてアピールすることで、幅広い購入層にアピールできます。市場の上昇トレンドを活かして、適正価格での早期売却を目指しつつ、本庄市の独自の魅力である県境立地による文化的多様性や、都市機能と自然環境のバランスの良さを差別化要素として活用する戦略が効果的です。駅徒歩距離や土地面積、築年数などの具体的条件を整理し、類似物件との比較分析を行うことで競争力のある売却価格を設定できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。