行田市の中古一戸建て売却相場・価格情報
埼玉県行田市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
行田市のエリア特性
行田市の戸建住宅は古墳群と城下町の歴史に包まれた文化都市
行田市の戸建住宅は、世界遺産「百舌鳥・古市古墳群」に含まれる埼玉古墳群と忍城で知られる城下町として、深い歴史文化に包まれた格調高い住環境を提供します。秩父鉄道行田市駅、JR高崎線行田駅により、熊谷駅経由で都心部へのアクセスも確保されており、歴史ある街でありながら現代的な利便性も兼ね備えています。埼玉古墳群の丸墓山古墳は日本最大級の円墳として知られ、戸建住宅からも古代ロマンを感じる景観を望むことができます。忍城址や行田八幡神社など歴史的名所が点在し、「のぼうの城」や「陸王」などの映画・ドラマのロケ地としても全国的に知られた文化的価値の高い住宅地です。
足袋産業の伝統と古代蓮の里の自然美が共存する住環境
行田市の戸建住宅は、足袋産業で栄えた伝統工業都市の歴史と、古代蓮の里の美しい自然環境が共存する独特な住環境が魅力です。「行田足袋」は江戸時代から続く伝統産業として全国的に知られ、足袋蔵などの歴史的建造物が街の風情を醸し出しています。古代蓮の里では約1400年前の地層から出土した蓮の種が開花し、夏には42種類12万株の蓮の花が咲き誇る絶景を戸建住宅から楽しむことができます。水城公園、さきたま古墳公園なども整備され、四季を通じて自然散策や歴史学習が可能。この歴史と自然の調和は戸建住宅での精神的豊かさを高め、子どもの情操教育や高齢者の生きがいづくりにも理想的な環境を提供します。
埼玉県内最安水準の戸建住宅価格で広大な居住空間を実現
行田市の戸建住宅市場は、埼玉県内でも最安水準の価格設定で、広大な敷地と居住面積を確保できる圧倒的なコストパフォーマンスを誇ります。新築戸建住宅で2,200～3,200万円程度、中古戸建で1,200～2,500万円程度が相場で、首都圏の半分以下の価格で戸建住宅を購入可能。敷地面積250～400㎡の物件も珍しくなく、駐車場3～4台分の確保、大規模な家庭菜園、ペット飼育施設、作業場なども自由に設置できます。平屋建てから2階建てまで多様な建築プランが選択可能で、バリアフリー住宅や二世帯住宅の建築も敷地の余裕により実現しやすい環境。この価格メリットにより、住宅ローンの負担を大幅に軽減しながら、理想的な戸建住宅ライフを送ることができます。
利根川・荒川に囲まれた豊かな田園環境と災害リスクの低さ
行田市の戸建住宅は、利根川・荒川に囲まれた肥沃な関東平野の中央部に位置し、豊かな田園環境と低い災害リスクを両立した安全で快適な住環境を提供します。見渡す限りの田園風景と四季の移ろいを日常的に楽しめ、都市部では得られない開放感と静寂を戸建住宅で満喫できます。利根川河川敷ではサイクリング、釣り、バーベキューなどのアウトドア活動が楽しめ、家族でのレクリエーションに最適。平坦な地形により地震による建物被害リスクも相対的に低く、洪水対策も河川改修により向上しています。この自然環境の豊かさと安全性は、戸建住宅での長期居住における重要な価値であり、特に自然志向のファミリー層や定年後のセカンドライフを求める層にとって理想的な条件を提供しています。
歴史文化観光と農業の安定した地域経済基盤
行田市の戸建住宅は、歴史文化観光と農業を基盤とした安定した地域経済に支えられた住環境の持続可能性を持っています。埼玉古墳群の世界遺産登録により観光振興が図られ、古代蓮の里、忍城址、足袋蔵などの観光資源を活用した地域活性化が進展。農業面では米作を中心とした安定した農業基盤があり、地産地消の食文化も豊か。人口減少傾向にあるものの、歴史文化の価値により一定の転入需要も見込まれ、特に歴史好きや自然志向の住民からの支持が継続。戸建住宅の需要は限定的ながら、価格水準の安さにより購入しやすく、地域コミュニティも結束が強いため、長期居住に適した安定した環境が維持されています。
行田市戸建売却の成功戦略と歴史文化価値の独自性活用
行田市で戸建住宅を売却する際は、世界遺産埼玉古墳群と忍城の歴史文化価値、そして圧倒的な価格メリットを効果的にアピールすることが重要です。古代から続く歴史ロマンと足袋産業の伝統は、文化的価値を重視する購入者層にとって他にない魅力となります。古代蓮の里の自然美と田園環境は、自然志向やスローライフを求める層への強力な訴求ポイント。価格面では首都圏との圧倒的なコスト差を前面に押し出し、同じ予算で何倍もの居住空間を提供できることを強調。売却時期は古代蓮が咲く夏季（6～8月）や紅葉の季節（11月）など、自然の美しさが最大限発揮される時期が効果的。ターゲットは定年退職後のセカンドライフ層、歴史・文化愛好家、自給自足志向の若いファミリー層など、価格よりも価値を重視する層に焦点を当てることが成功の鍵となります。築年数が経過した戸建でも、広大な敷地と歴史ある街の風情を活かし、古民家再生や田舎暮らしの拠点としての可能性を訴求することで差別化が図れます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。