交野市の中古マンション売却相場・価格情報
大阪府交野市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
交野市のエリア特性
京阪・JRの2路線で大阪・京都へ抜群のアクセス環境
交野市は京阪交野線とJR学研都市線の2つの鉄道路線が通る恵まれた立地で、京阪交野市駅からは枚方市駅経由で大阪市内や京都市内へ直通アクセスが可能です。JR星田駅からは学研都市線で京橋駅まで約20分、大阪駅まで約30分と通勤・通学に便利な環境が整っています。京都・大阪・奈良の中心に位置する地理的優位性により、平日の通勤だけでなく、休日の行楽やショッピングにも多方面へのアクセスが容易で、マンション購入者にとって魅力的な住環境を提供します。駅前にはバス路線も充実しており、京都駅八条口行きの直行バスやコミュニティバス「おりひめバス」も運行されています。
充実の商業施設とフレンドタウン交野で快適な生活インフラ
交野市には平和堂が大阪府内で初出店したフレンドタウン交野があり、フレンドマート交野店を核店舗として約30の専門店が入居する大型商業施設として地域の生活拠点となっています。ベビー・子供用品店、雑貨店、ドラッグストア、ベーカリー、レストランなど多彩な店舗に加え、休憩や飲食ができる小上がりエリアや子供の遊び場、テラスやベンチなど家族連れに配慮した空間設計が特徴です。また、トナリエ星田などのショッピングセンターも点在し、日常の買い物から特別な買い物まで市内で完結できる利便性があります。これらの充実した商業インフラは、マンション居住者の生活品質を大きく向上させる要因となります。
関西医科大学附属病院との連携で安心の医療環境
交野市には社会医療法人信愛会が運営する交野病院があり、関西医科大学の連携病院として質の高い医療サービスを提供しています。同病院は交野市の約7万7千人の住民を支える中核病院として機能し、内科、外科、整形外科、脳神経外科、小児科など幅広い診療科を備えています。特に脊椎脊髄センターを併設し、専門的な治療にも対応できる体制が整っています。病院機能評価3rdG:Ver.3.0の認定を受けており、医療の質と安全性が保証されています。京阪交野市駅から徒歩2分という立地の良さも魅力で、マンション居住者にとって緊急時や日常の健康管理において心強い医療環境が整備されています。
「星のまち」として知られる豊かな自然環境と文化的魅力
交野市は古くから「星のまち」として親しまれ、天の川伝説ゆかりの地として多くの七夕祭りが開催される文化的に豊かな地域です。市内を流れる天野川は文字通り「天の川」として古来より詠まれ、機物神社の七夕祭りには2万人、星田妙見宮の七夕祭りには3千人の来訪者を集める地域の誇りある行事となっています。市域の半分を森林が占める自然豊かな環境で、生駒国定公園の緑豊かな山々や清流に囲まれています。大阪市立大学理学部附属植物園では約450種の樹木が植えられ、11種類の日本の代表的な森林が再現されており、都市部では味わえない四季折々の自然を身近に感じることができます。このような恵まれた自然環境は、マンション価値を高める重要な要素となります。
人口減少対策と計画的まちづくりで持続可能な住環境
交野市は第5次総合計画（2023年度開始）に基づき、人口減少と高齢化という課題に積極的に取り組んでいます。2020年の人口75,033人から2050年には約55,000人への減少が予測される中、「みんなで子どもを育み、子どもがのびのびと学ぶまち」など5つの基本方針を掲げ、計画的なまちづくりを推進しています。公共交通の維持・充実や地下水保全への取り組み、緊急防災・減災事業債を活用した防災設備の整備など、住民の安全・安心を重視した施策が展開されています。人口減少地域であることは一見マイナス要因に見えますが、計画的な都市運営により住環境の質を保ちながら、コンパクトで利便性の高い住みやすいまちづくりが進められており、中長期的な居住価値の維持が期待できます。
マンション売却時に注目される管理品質と立地優位性
交野市のマンション市場では、直近3年間の平均売却額が2,648万円で推移しており、適正な価格での取引が行われています。マンション売却においては、修繕積立金の適切な管理や機械式駐車場の収支状況、管理組合の運営状況が査定に大きく影響します。交野市内のマンションは比較的管理の行き届いた物件が多く、創業50年以上の実績を持つ地元不動産会社をはじめ41社の不動産会社が売却サポートを提供しています。星のまちとしてのブランド力、2路線利用可能な交通利便性、豊かな自然環境といった独自の魅力に加え、大阪府内でありながら比較的手頃な価格帯であることから、子育て世代を中心とした需要が見込まれ、適切な管理とメンテナンスが行われているマンションであれば安定した売却が期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。