和泉市の中古マンション売却相場・価格情報
大阪府和泉市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
和泉市のエリア特性
大阪都心へのアクセス良好な立地の魅力
和泉市は大阪府南西部に位置し、天王寺まで約20分、難波まで約30分という優れたアクセス性を誇ります。泉北高速鉄道和泉中央駅は始発駅のため、座席に座って快適に通勤できる利便性があります。また、JR阪和線和泉府中駅からは関西国際空港まで約30分でアクセスでき、出張や旅行にも便利です。高速道路ICも近接しており、車でのアクセスも良好。都心部への通勤圏内でありながら、住環境は静かで落ち着いており、マンション売却時には「交通利便性と住環境の良さ」を大きなセールスポイントとして訴求できます。
子育て世代に人気の充実した生活環境
和泉市は「こどもまんなか計画」を推進し、18歳までの医療費一部助成制度や子育て応援アプリ「いずまる」など、充実した子育て支援を提供しています。市内5箇所の地域子育て支援センターでは親子が自由に遊べる環境が整備され、保育園・幼稚園・認定こども園も充実。教育施設も整っており、子育て世代にとって理想的な住環境が形成されています。和泉中央エリアには大型商業施設があり、日常の買い物も便利。このような子育て環境の充実は、マンション売却時にファミリー層への強いアピールポイントとなり、需要の安定性につながります。
歴史と自然が調和する「トカイナカ」の魅力
和泉市は「ココロ トリコ イズミ」をキャッチフレーズとし、都市環境と豊かな自然が調和した「トカイナカ」の魅力を持つ街です。弥生時代の池上曽根遺跡や熊野街道の歴史的価値、国宝を収蔵する久保惣記念美術館など文化的資産が豊富。南部エリアには道の駅いずみ山愛の里があり、新鮮な農産物や自然体験が楽しめます。このように歴史的価値と自然環境を併せ持つ立地は、他の住宅地との差別化要因となり、マンション売却時には「文化的で豊かな住環境」として高く評価され、長期的な資産価値の維持にも寄与します。
安定した不動産市場と適正な価格形成
和泉市の中古マンション相場は築15年以内で平均3,021万円、築15～25年で平均1,556万円と、大阪府内でも手頃な価格帯を維持しています。人口約18万5,000人で横ばい、世帯数は9％増と安定した人口動態を示しており、住宅需要も堅調です。新築マンションの供給は数年に1回程度と限定的なため、中古マンション市場での競争は適度に保たれています。最近の市場動向では成約件数と成約単価が共に上昇傾向にあり、在庫件数の減少により売り手市場の状況。このような市場環境は、マンション売却時に適正価格での成約が期待でき、売却戦略を立てやすい環境と言えます。
将来性を見込める都市開発と基盤整備
和泉市では2025年5月に保健センターや教育センターが新たに整備された市庁舎第1分館に移転するなど、公共施設の機能向上が進められています。2025年からの「和泉市こどもまんなか計画」により、子育て支援がさらに充実される予定です。また、泉北高速鉄道が2025年4月から南海電鉄の運営となり、南海ネットワークとの連携強化により利便性向上が期待されます。ベッドタウンとしての機能向上と都市基盤の整備により、長期的な住環境の質的向上が見込まれ、マンション売却時には「将来性のある立地」として訴求できる要素が豊富に揃っています。
マンション売却を成功させる地域特性の活用法
和泉市でのマンション売却を成功させるには、地域の特性を理解した戦略が重要です。始発駅である和泉中央駅からの通勤利便性、充実した子育て支援制度、歴史と自然の調和した住環境など、多面的な魅力をバランス良くアピールすることが効果的。特に、新築マンション供給が限定的な市場特性を踏まえ、リノベーション済み物件や管理状態の良い中古マンションは高く評価される傾向があります。地域密着型の不動産会社を活用し、和泉市の魅力を熟知した専門家のサポートを受けることで、適正価格での早期売却が実現できます。複数社での査定比較を行い、最適な売却戦略を立てることが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。