和泉市の中古一戸建て売却相場・価格情報
大阪府和泉市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
和泉市のエリア特性
注目のニュータウンと戸建て住宅地
和泉市は泉北ニュータウンと和泉中央エリアを中心とした戸建て住宅地として高い評価を受けています。2025年4月に泉北高速鉄道が南海電鉄に統合されることで、より一層の利便性向上が期待される注目エリアです。JR阪和線和泉府中駅から天王寺駅まで約20分、関西国際空港まで約20分という良好なアクセス環境に加え、泉北高速鉄道和泉中央駅からは大阪市内への直通アクセスが可能です。戸建て住宅地としては計画的に整備された6メートル幅の道路や、42区画の大規模分譲地内に公園を配置するなど、戸建て生活の快適性を重視した街づくりが特徴です。
家族向け戸建て住宅の充実した環境
和泉市の戸建て住宅地は子育て世帯に特に適した環境が整っています。小学校まで徒歩1分という立地の戸建て物件もあり、安全な通学環境が確保されています。駐車場2台分を標準装備した戸建て住宅が多く、ファミリーカーでの移動が必要な子育て世帯のニーズに対応しています。平均敷地面積約41坪の戸建て住宅では、庭での子供の遊び場確保や家庭菜園も可能で、戸建てならではの生活の豊かさを提供します。緑豊かなニュータウン内には公園や自然環境も充実しており、戸建て売却時の大きなアピールポイントとなります。
戸建て市場の価格動向と取引実態
和泉市の戸建て市場は安定した取引が継続しています。新築戸建て住宅で2LDKが1,000万円～2,000万円、3LDK・4LDKが2,500万円～3,000万円の価格帯で取引されており、購入しやすい価格設定が魅力です。中古戸建ての坪単価は66.2万円（20.0万円/㎡）で、前年比-2.7%と安定した相場を維持しています。土地単価は平均36.1万円/坪で、駅近物件（徒歩6分以内）の取引割合が2.2%から3.6%に増加するなど、利便性の高い戸建て住宅への需要が高まっています。築40年以内の比較的新しい戸建て物件の取引割合も38.8%と増加傾向にあります。
充実した商業施設と生活インフラ
和泉市の戸建て住宅地周辺には大型商業施設が充実しており、戸建て生活の利便性を大きく向上させています。コストコホールセール和泉倉庫店やららぽーと和泉といった大型ショッピング施設へのアクセスが良好で、戸建て住宅での車での買い物にも最適な環境です。地元産直販売店では新鮮な農産物の購入も可能で、戸建て住宅の庭で栽培した野菜と合わせて豊かな食生活を送れます。医療機関や教育施設も充実しており、全室収納完備や機能的なキッチン設計など、戸建て住宅での快適な生活をサポートする設備が標準的に整っています。
治安と住環境の良さ
和泉市は住民が評価する治安の良さがトップクラスで、戸建て住宅での安心した生活環境を提供しています。特に和泉中央エリアのニュータウンは計画的な街づくりにより、戸建て住宅地としての安全性と快適性が確保されています。緑豊かな環境と公園の充実により、戸建て住宅の庭と合わせて自然を身近に感じられる生活スタイルが可能です。セントラルパークをはじめとした大型公園や、分譲地内の公園により、子供たちが安全に遊べる環境が戸建て売却時の強いアピール材料となります。街全体の統一感のある景観も戸建て住宅地としての資産価値を高める要因です。
戸建て売却の戦略と将来性
和泉市の戸建て売却を成功させるには、ニュータウンとしての計画性と利便性を前面に打ち出すことが重要です。駐車場2台分の確保、平均41坪の敷地面積、子育て環境の充実といった戸建て特有の価値を明確にアピールすることが効果的です。2025年の泉北高速鉄道統合による交通利便性の向上や、2025年子育てエコホーム補助金事業（80万円～160万円）などの政策支援も市場活性化の要因となります。大型商業施設の充実と治安の良さを組み合わせた総合的な住環境の優位性を訴求し、適正価格での早期売却を目指すことで、戸建て住宅市場での競争力を確保できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。