茨木市の中古マンション売却相場・価格情報
大阪府茨木市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
茨木市のエリア特性
抜群の交通アクセスが魅力の茨木市マンション
茨木市は阪急京都線とJR京都線の両路線が利用可能で、大阪・京都の両方面への優れたアクセス環境が整っています。阪急茨木市駅から大阪梅田まで特急利用で約17分、JR茨木駅から大阪駅まで快速利用で約14分という利便性の高さは、マンション資産価値に大きく寄与します。さらに大阪モノレールも乗り入れており、関西国際空港や伊丹空港へのアクセスも良好です。複数路線が使える茨木市のマンションは、通勤・通学の利便性を求める購入者から高い評価を受けており、将来的な資産価値の維持・向上が期待できる立地として注目されています。
充実した商業施設と生活インフラ環境
茨木市には大型商業施設イオンモール茨木をはじめ、充実した買い物環境が整備されています。イオンモール茨木は150の専門店を有し、日常の買い物から週末のレジャーまで幅広いニーズに対応しています。また、2023年にオープンした文化・子育て複合施設「おにクル」は、図書館、プラネタリウム、コンサートホール、子育て支援施設が一体化した多機能施設として、住民の生活の質向上に貢献しています。これらの充実した生活インフラは、マンション購入を検討する若い世代から子育て世代まで幅広い層にとって魅力的な要素となり、マンションの売却価格にプラスの影響をもたらしています。
大学キャンパス誘致による街の活性化と将来性
茨木市は立命館大学大阪いばらきキャンパス（2015年開設）と追手門学院大学（2019年一部移転）の誘致により、学術都市としての性格を強めています。立命館大学キャンパス開設により学生人口が約1.6倍に増加し、周辺エリアの商業施設や飲食店も活性化しました。大学との地域連携も活発で、産学官連携による新しい街づくりが進行中です。また、阪急茨木市駅西口では大規模な再開発計画が進行しており、商業施設や住宅開発による街の更なる発展が期待されています。これらの将来性は、マンションの長期的な資産価値向上の要因として、売却時の価格形成に良い影響を与えています。
安心の医療・教育環境が整った住環境
茨木市の医療環境は、人口約28万人の地域医療の中核を担う大阪府済生会茨木病院（315床）を中心に充実しています。同病院は2次救急指定病院として24時間365日の救急医療体制を整備し、約300名の地域開業医と連携した病診連携システムにより、住民の健康をサポートしています。教育面では、立命館大学と追手門学院大学の存在により、質の高い教育環境が整っているほか、子育て支援施設「おにクル」での包括的な子育て支援サービスも充実しています。このような安心できる医療・教育環境は、ファミリー層のマンション需要を支える重要な要素であり、売却時の訴求ポイントとして活用できます。
マンション市場の好調な価格動向と売却タイミング
茨木市のマンション市場は直近5年間で上昇傾向が続いており、資産価値の向上が確認されています。2025年の最新取引事例では、駅近物件を中心に堅調な価格形成が見られ、茨木市駅近では5,550万円、南茨木駅近では2,350万円といった価格帯での取引が成立しています。特に3LDKタイプのマンションが市場の65%を占め、中央値2,398万円という安定した相場を形成しています。築年数による価格差はありますが、駅近立地や良好な管理状態のマンションは高値での売却が期待できます。現在の市場環境は売却に適したタイミングといえ、適切な価格設定により満足のいく売却結果を得ることが可能です。
茨木市マンション売却成功のポイント
茨木市でマンション売却を成功させるには、立地の優位性を最大限に活用することが重要です。阪急・JR両線利用可能という交通利便性、イオンモール茨木や「おにクル」などの生活利便施設、立命館大学・追手門学院大学による学術都市としての魅力を適切にアピールしましょう。また、築年数や間取り、階数、眺望などの物件固有の特徴と合わせて、茨木市の将来性や再開発計画についても購入検討者に説明することで、他エリアとの差別化を図れます。市場動向が上昇傾向にある現在、複数の不動産会社による査定を受け、地域に精通した業者と連携することで、茨木市マンションの真の価値を反映した適正価格での売却を実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。