守口市の中古マンション売却相場・価格情報
大阪府守口市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
守口市のエリア特性
京阪本線と地下鉄谷町線の2路線利用可能な交通利便性
守口市は京阪本線の守口市駅と大阪メトロ谷町線の守口駅という2つの主要駅を有し、大阪都心部へのアクセスが非常に優れています。京阪本線では京橋駅まで約5分、淀屋橋駅まで約15分と、大阪のビジネス街へダイレクトにアクセス可能です。また大阪メトロ谷町線は梅田・天王寺・難波方面へ直通し、モノレールとの接続により伊丹空港へのアクセスも良好です。京都方面へは京阪本線で祇園四条駅まで約30分と、関西圏内の主要都市への移動が快適です。守口市駅前には京阪百貨店が直結し、駅周辺には金融機関や各種サービス施設が集積しており、日常生活の利便性も抜群。複数路線が利用できる立地条件は、マンションの資産価値を支える重要な要素となっています。
イオンモール大日とイオンタウン守口の充実した商業環境
守口市には2023年12月にオープンしたイオンタウン守口をはじめ、隣接する大日地区のイオンモール大日など、大型商業施設が充実しています。イオンタウン守口は旧市庁舎跡地に建設された新しい商業施設で、17の専門店が入居し守口市初出店のテナントも多数含まれています。一方、イオンモール大日は2025年春にリニューアルオープンを控えており、さらなる魅力向上が期待されます。食品スーパーは関西スーパー、ライフ、サンディなどが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また市内には商店街も健在で、地域密着型の店舗も多く、多様な買い物ニーズに対応できる環境が整っています。これらの商業インフラの充実は、住環境の質を高め、マンションの居住価値向上に寄与しています。
上昇基調の不動産市場と堅調な投資環境
守口市のマンション市場は2024年から2025年にかけて上昇基調を維持しており、マンション価格は前年同期比で3.15％上昇しています。平均売却価格は2,650万円、平均専有面積68㎡、築26年という市場データが示すように、築年数の経った物件でも安定した取引が行われています。築10年程度の標準的な70㎡マンションでは3,556万円程度の評価が期待でき、立地条件の良い物件では更なる価格上昇も見込まれます。単年度の取引件数は255件と活発で、売り手市場の傾向が続いています。賃貸需要も安定しており、投資用物件としての魅力も高く評価されています。大阪都心部へのアクセスの良さと生活利便性の高さから、今後も需要の安定した成長が期待できる不動産市場環境です。
パナソニック創業の地としての歴史と産業基盤
守口市は松下電器産業（現パナソニック）創業の地として知られ、現在もパナソニック関連企業が多数立地する産業都市です。この歴史的背景により、技術系企業や関連産業が集積し、安定した雇用環境を形成しています。市内には製造業をはじめ、商業・サービス業も発達し、働く場所が豊富にあることで人口流出を抑制しています。京阪沿線という立地から、大阪市内で働く人々のベッドタウンとしても機能し、多様な職業の住民が住む住宅都市として発展してきました。この産業的背景と住宅都市としての成熟度は、地域の安定性を示す重要な指標であり、マンション購入者にとって長期的な資産価値の維持につながる安心材料となっています。また企業城下町的な性格も持つため、転勤需要などによる賃貸市場も安定しています。
充実した医療・教育・子育て環境
守口市は人口約14万人のコンパクトな都市でありながら、医療・教育・子育て環境が非常に充実しています。関西医科大学総合医療センターをはじめとする高度医療機関があり、市立の医療センターも24時間体制で救急医療を提供しています。教育面では、守口市は大阪府内でも教育水準が高い地域として知られ、小中学校の学力向上に積極的に取り組んでいます。子育て支援も手厚く、保育所待機児童ゼロを達成し、学童保育や子育て支援センターも充実。児童手当や医療費助成などの経済的支援も手厚く、子育て世代にとって非常に住みやすい環境が整っています。これらの生活インフラの充実は、ファミリー向けマンションの需要を安定させ、資産価値の維持に重要な役割を果たしています。
守口市駅北地区再開発による将来性と資産価値向上
守口市では2025年から本格化する守口市駅北地区市街地再開発事業により、さらなる発展が期待されています。東急不動産が事業パートナーシップ協定を締結し、守口市の玄関口にふさわしい賑わいと新たな都市拠点の創造を目指しています。この再開発により商業・住宅・業務機能が複合した新しい街づくりが進み、地域の魅力と利便性が大幅に向上する見込みです。また、京阪電鉄の路線価値向上や、大阪・関西万博（2025年）を契機とした関西圏全体の発展も追い風となります。これらの将来的な発展要素は、現在マンションを所有している方にとって資産価値の上昇要因となり、売却のタイミングとしても非常に有利な環境が形成されつつあります。再開発完了後の新しい守口市の姿を見据えた適切な売却戦略が、より高い売却価格の実現につながるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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