久米島町の土地売却相場・価格情報
沖縄県久米島町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
久米島町のエリア特性
球美の島と称される沖縄県内第5位の島の規模価値
久米島町は沖縄県で5番目に大きな久米島を中心に、奥島、オハ島、鳥島、硫黄鳥島などの島々で構成される島尻郡の町です。古くから琉球王朝時代には「球美の島」（くみのしま）と呼ばれ、琉球列島の中で最も美しい島として称賛されてきました。島の面積は約59平方キロメートルと比較的大きく、多様な地形と豊富な土地利用の選択肢を提供しています。山地、平地、海岸部それぞれに異なる特徴があり、用途に応じた最適な立地選択が可能です。また、沖縄県内で最北端に位置する硫黄鳥島も行政区域に含まれており、特殊な地理的価値も併せ持っています。島の規模の大きさは、大規模な事業展開や複数の土地活用を検討する投資家にとって大きな魅力となっており、安定した土地供給と選択肢の豊富さが投資価値を高めています。
充実した移住支援制度と専門不動産サービス
久米島町では「島ぐらしガイド」として移住定住情報を積極的に発信し、住まい探しから生活支援まで包括的なサポート体制を整備しています。島内には久米島専門の不動産会社「久米ホーム」をはじめとする複数の不動産業者があり、島外からの土地取得や移住希望者に対する専門的なサービスを提供しています。賃貸物件から売買物件まで幅広い選択肢があり、個人管理のアパートから町営住宅まで多様な住宅事情に対応できます。移住相談窓口では、住居確保から就職支援、子育て環境の情報提供まで、移住に関する総合的な支援を受けることができます。このような充実したサポート体制は、土地取得後の生活設計を容易にし、移住リスクを大幅に軽減する重要な要素となっています。専門的な不動産サービスの存在は、土地取得の手続きから管理まで安心して進められる環境を提供しています。
はての浜と多様な観光資源による高い集客力
久米島町の代表的な観光地「はての浜」は、東洋一美しいと称される白砂の無人島として国内外から高い評価を受けています。このような世界クラスの観光資源を有することで、観光関連事業用地としての土地価値は極めて高く評価されています。はての浜以外にも、真謝海岸のシンリ浜、久米島空港に近い夕日の名所など、多数の美しいビーチが点在しており、マリンレジャー事業の展開に最適な環境が整っています。町営バス3路線（循環線、島尻線、空港線）によるアクセス網も整備されており、観光客の移動利便性も確保されています。また、ダイビングスポットとしても世界的に知られており、ダイビングショップ、マリンスポーツ施設、リゾートホテル、民宿など、多様な観光関連事業の立地需要があります。このような高い観光ポテンシャルは、土地の付加価値を大幅に向上させる重要な要素となっています。
農業基盤と6次産業化の事業展開機会
久米島町では伝統的にサトウキビ栽培が盛んで、安定した農業基盤が確立されています。近年では農業の多角化が進み、マンゴー、ドラゴンフルーツ、パッションフルーツなどの熱帯果樹栽培も盛んになっています。また、久米島の特産品として「久米島の久米仙」泡盛や、海洋深層水を活用した農産物などのブランド化も進んでおり、6次産業化の取り組みが活発です。農産物の加工・販売施設、直売所、レストラン、体験農園など、農業と観光を融合した事業展開の可能性が高く評価されています。海洋深層水の活用は久米島町の大きな特徴で、この希少な資源を活かした農業や食品加工業の展開も期待されています。農業関連施設用地としての需要は安定しており、特に付加価値の高い農業経営を目指す事業者にとって魅力的な投資機会を提供しています。
海洋深層水とマリン産業の革新的発展可能性
久米島町は日本有数の海洋深層水取水基地を有しており、この貴重な海洋資源を活用した革新的な産業展開が期待されています。海洋深層水は美容・健康産業、食品産業、農業など多方面での活用が可能で、これらの関連施設用地としての土地需要が高まっています。また、久米島周辺の豊かな海洋環境は、水産業や海洋牧場事業の展開にも適しており、持続可能な海洋資源活用の拠点としても注目されています。近年では海洋エネルギー（海洋温度差発電）の実証実験も行われており、再生可能エネルギー分野での産業創出も期待されています。マリンバイオテクノロジーの研究開発拠点としても可能性があり、大学や研究機関との連携による新産業創出の機会も広がっています。このような最先端の海洋産業分野での事業展開は、高い技術力と専門性が要求される一方で、大きな成長可能性と収益性を期待できる投資分野です。
持続可能な島嶼地域のモデルケース構築への参画
久米島町は離島としての課題を解決し、持続可能な地域発展のモデルケースとなることを目指している先進的な自治体です。再生可能エネルギーの導入、循環型農業の推進、エコツーリズムの発展など、環境と経済の両立を図る取り組みが積極的に進められています。土地を取得し事業を展開することは、このような革新的な地域づくりに直接参画する機会となります。地域おこし協力隊制度や起業支援制度も充実しており、外部からの新しいアイデアと技術の導入を歓迎する風土があります。島の持続可能な発展に貢献する事業は、行政からの支援も受けやすく、地域コミュニティからの協力も得られやすい環境があります。久米島町での土地取得は、単なる経済的投資を超えて、次世代に誇れる持続可能な地域社会の構築に貢献する、社会的意義の高い投資機会となります。美しい自然環境と革新的な取り組みが調和する久米島町で、未来志向の土地活用を実現することができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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