恩納村の土地売却相場・価格情報
沖縄県恩納村で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
恩納村のエリア特性
世界有数のリゾート地として注目の恩納村土地市場
恩納村は沖縄本島中部西海岸に位置し、美しい海と豊かな自然に恵まれた世界有数のリゾート地として知られています。フォーシーズンズホテル&プライベートレジデンス沖縄をはじめとする高級リゾート開発が進む中、土地需要も大幅に増加しています。2025年のリゾート市場回復により、特にオーシャンビュー物件や別荘用地の価値が急上昇しており、農地転用許可済みの海沿い土地は億円単位で取引されるケースも見られます。国内外の投資家からの注目度も高く、長期的な資産価値の向上が期待される注目エリアです。
充実のアクセス環境と沖縄自動車道への好立地
恩納村は那覇空港から車で約1時間、沖縄自動車道の石川ICや屋嘉ICからアクセス可能で、本島内各地への移動が便利です。国道58号線が村内を縦断し、本島中部の主要都市への通勤・通学にも適しています。また、2027年夏のフォーシーズンズリゾート開業に向けたインフラ整備も進んでおり、道路網の拡充や公共交通機関の充実が図られています。リゾート施設が集中する恩納海岸線沿いでは、観光バスやタクシーのアクセスも良好で、別荘やリゾート物件としての利便性も高く評価されています。
環境配慮型開発による持続可能な土地利用
恩納村では環境保護と開発の両立を重視した持続可能な土地利用が推進されています。サンゴ保全活動や再生可能エネルギーの導入、ゼロエミッション化への取り組みが評価され、エコツーリズムの拠点としても注目されています。開発事業者には厳格な環境基準が求められており、自然環境を活かした付加価値の高い土地開発が可能です。特に海岸沿いの土地では、サンゴ礁保護区域との調和を図りながら、環境に配慮したリゾート開発が進められており、これらの要素が土地の希少性と投資価値を更に高めています。
観光・リゾート産業の成長と雇用創出効果
恩納村の観光・リゾート産業は2025年のインバウンド需要回復により著しい成長を見せており、これに伴う雇用創出効果も土地需要を押し上げています。村内には世界的なホテルチェーンや高級リゾートが集積し、関連サービス業や建設業での雇用機会が拡大しています。また、リゾートワーカーや観光関連事業者の住宅需要も増加しており、居住用土地の価値も上昇傾向にあります。真栄田岬のブルーケーブや万座毛などの観光資源を活かした体験型観光の発展により、宿泊施設や商業施設用地への投資機会も豊富で、安定した収益性が期待できる土地市場を形成しています。
高級リゾート開発に伴うインフラ整備の充実
恩納村では大規模リゾート開発に合わせて、電力・上下水道・通信網などの基盤インフラが大幅に強化されています。特に恩納通信所跡地の再開発では、最新の設備投資が行われ、周辺地域全体のインフラレベルが向上しています。高速インターネット網の整備により、リモートワークやワーケーション需要にも対応可能で、新しいライフスタイルを求める購入者層からの注目も集めています。また、医療施設や教育機関の充実、災害対策の強化なども進められており、居住環境としての魅力も年々向上しています。これらの整備により、土地の利用価値と将来性が大幅に向上しています。
将来性豊かな恩納村土地投資の展望
恩納村の土地市場は、国際的なリゾート地としての地位確立により、中長期的な成長が確実視されています。2027年のフォーシーズンズリゾート開業を皮切りに、さらなる高級リゾート誘致が計画されており、土地需要の持続的な拡大が予想されます。また、沖縄県の観光立県政策や国の沖縄振興策により、継続的な支援と投資が見込まれています。海外富裕層の別荘需要や、国内企業の保養所・研修施設需要も増加傾向にあり、多様な投資機会が存在します。環境配慮型開発の先進事例として、国際的な評価も高まっており、ブランド価値の向上とともに資産価値の長期的な上昇が期待される、魅力的な投資エリアです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。