豊見城市の土地売却相場・価格情報
沖縄県豊見城市で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
豊見城市のエリア特性
那覇空港隣接という絶対的な立地優位性
豊見城市は那覇空港に直接隣接する全国でも稀な立地条件を有し、空港アクセスにおいて他の地域では代替不可能な圧倒的な優位性を誇ります。空港周辺地区では徒歩圏内でのアクセスが可能であり、航空関係者、出張の多いビジネスマン、観光関連事業者にとって最適な立地環境を提供します。那覇空港の第2滑走路運用開始により航空需要が拡大し、空港関連産業の集積が進んでいることで、関連事業者からの土地需要が急速に高まっています。また、国際線の拡充により外国人観光客の増加も見込まれ、宿泊施設や商業施設への投資需要も拡大しています。空港隣接という立地特性は、24時間空港の利便性を最大限に活用できる希少な投資機会を提供し、他の地域では実現不可能な収益機会を創出します。
沖縄都市モノレール延伸による交通革命
豊見城市は2019年のゆいレール延伸により、てだこ浦西駅が開業し、那覇空港から鉄道で直結する画期的な交通環境を実現しました。この延伸により那覇中心部へのアクセス時間が大幅に短縮され、通勤・通学の利便性が飛躍的に向上しています。モノレール駅周辺では駅前開発が進み、商業施設、住宅、オフィスの複合開発により新たな都市拠点が形成されつつあります。鉄道アクセスの実現は土地価値に革命的な変化をもたらし、2025年現在の坪単価43.59万円、前年比+7.39%という高い上昇率を実現しています。モノレール延伸の効果は今後も継続的に現れることが予想され、駅勢圏内の土地は長期的な価値向上が期待できる極めて魅力的な投資対象となっています。
新興住宅地としての高い成長ポテンシャル
豊見城市は那覇都市圏の新興住宅地として急速な発展を遂げており、若年ファミリー層を中心とした人口流入が続いています。那覇市と比較して相対的に手頃な地価水準でありながら、交通利便性と生活環境の質を両立できることから、子育て世代からの強い支持を得ています。新しい住宅地の開発が活発に行われており、計画的なまちづくりにより良好な住環境が形成されています。人口増加に伴い、小売店、サービス業、医療施設などの生活関連施設の立地需要も高まっており、商業地としての価値も向上しています。新興住宅地特有の成長性は、住宅用地の需要増加と地価上昇を継続的に支える要因となっており、早期の土地取得により人口増加の恩恵を最大限に享受できる投資機会を提供します。
大型商業施設の集積による商業拠点化
豊見城市はイーアス沖縄豊崎、アウトレットモールあしびなーなどの大型商業施設が集積し、沖縄県内有数のショッピング拠点として発展しています。これらの施設は県内外から大量の買い物客を集め、周辺地域の商業地価値を大幅に押し上げています。特に豊崎エリアは新たな商業・レジャーの中核地域として発展しており、関連する飲食店、サービス業、エンターテイメント施設の立地需要が高まっています。商業施設の集積は雇用機会の創出にも寄与し、働く場所としての魅力も高まっています。また、観光客の立ち寄りスポットとしても機能しており、観光関連事業の立地にも適した環境を提供します。商業拠点としての地位確立は、土地の商業利用価値を継続的に高め、多様な事業機会と安定した収益を提供する重要な要素となっています。
観光リゾート開発による地域価値の向上
豊見城市は美らSUNビーチ、豊崎海浜公園などの海洋レジャー施設を有し、観光・リゾート開発の拠点として注目を集めています。特に豊崎地区では、観光客向けの宿泊施設、レジャー施設、マリンスポーツ関連施設の開発が進んでおり、観光産業の集積が図られています。空港からの近さは日帰り観光や短期滞在の観光客にとって大きな魅力であり、宿泊施設や体験型観光施設への需要が高まっています。また、県内住民のレジャー需要も取り込んでおり、週末型のレクリエーション施設としても機能しています。観光・リゾート開発は土地の観光利用価値を高め、ホテル経営、民宿経営、レジャー施設経営など多様な事業機会を提供します。海岸線の希少性と開発ポテンシャルは、他の地域では得られない独特な投資価値を創出しています。
計画的都市開発による持続可能な成長基盤
豊見城市は計画的な都市開発により、持続可能な成長基盤の構築を進めています。豊崎地区をはじめとする新市街地では、住宅、商業、業務、レクリエーション機能を適切に配置した複合的なまちづくりが実施されています。道路、公園、上下水道などの都市インフラも計画的に整備され、良好な都市環境の形成が図られています。また、環境に配慮した開発により、自然環境と都市機能の調和が重視されています。計画的な開発は土地利用の予見可能性を高め、投資計画の策定において重要な安定要素を提供します。将来の都市像が明確に示されていることで、長期的な資産価値の維持・向上が期待でき、リスクを抑制した投資判断が可能となります。持続可能な成長モデルは、豊見城市の土地価値を長期的に支える重要な基盤となっています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。