早島町の中古一戸建て売却相場・価格情報
岡山県早島町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
早島町のエリア特性
岡山・倉敷への絶好のアクセスと快適な住環境
早島町は岡山県南部に位置し、JR瀬戸大橋線早島駅を中心とした交通至便な立地が最大の魅力です。岡山駅まで約15分、倉敷駅まで約10分という抜群のアクセスを誇りながら、戸建住宅地としては静かで落ち着いた環境を維持しています。町内は平坦な地形で歩きやすく、自転車での移動も快適です。国道2号線や山陽自動車道早島ICへのアクセスも良好で、車での通勤や買い物にも便利な立地条件を備えています。早島町の戸建住宅は、都市部への通勤利便性と郊外の住環境の良さを両立できる理想的な選択肢として注目されています。
充実した子育て環境と教育インフラ
早島町は人口約12,000人のコンパクトな町でありながら、子育て世代に優しい環境が整っています。町内には早島小学校、早島中学校があり、少人数制できめ細かな教育が受けられます。幼稚園の保育料無料、保育園は2人目以降無料という手厚い子育て支援制度も魅力です。また、町内には複数の公園や児童館があり、子どもが安全に遊べる環境が充実しています。戸建住宅なら庭付きの物件も多く、プライベートな外遊びスペースを確保できるため、子育て世代には特に人気が高い地域となっています。医療面でも小児科や内科クリニックが点在しており、緊急時には岡山市内の総合病院へのアクセスも良好です。
戸建住宅市場の安定性と資産価値
早島町の戸建住宅市場は、岡山・倉敷両市への通勤利便性の高さから安定した需要を維持しています。新築戸建の価格帯は3,000万円～4,500万円が中心で、敷地面積120～180㎡程度の物件が主流となっています。畑岡地区地区計画の変更により、一部エリアでは容積率が100％から200％に緩和され、より自由度の高い建築が可能になっています。中古戸建市場も活発で、築20年以内の物件は特に人気が高く、リフォーム済み物件や土地の形状が良い角地物件は早期成約する傾向にあります。駐車場2台分以上を確保できる物件が多く、車社会の岡山県では大きなアドバンテージとなっています。
生活利便性と商業施設の充実
早島町は小さな町ながら日常生活に必要な施設が充実しており、戸建住宅での快適な暮らしをサポートしています。早島駅前にはコンビニエンスストア、町内にはスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、徒歩や自転車圏内で日用品の購入が可能です。また、車で10分圏内には大型ショッピングセンターやホームセンターもあり、家具や園芸用品など戸建住宅特有のニーズにも対応できます。金融機関や郵便局も町内に設置されており、各種手続きも便利です。水道やガス、電気などのインフラも整備されており、新築・中古を問わず戸建住宅での生活に必要な基盤が整っています。
自然豊かな環境と安全な住環境
早島町は岡山県南部の平野部に位置し、自然災害のリスクが比較的低い安全な住環境を提供しています。町内には田園風景が残り、戸建住宅地からも四季の移ろいを感じることができます。ハザードマップでも浸水リスクは限定的で、地盤も比較的安定しており、戸建住宅の建築に適した条件が揃っています。町内の治安も良好で、夜間でも安心して散歩ができる環境です。また、戸建住宅ならではの庭での家庭菜園や花壇づくりも楽しめ、ペットを飼う世帯にも人気があります。町内会活動も活発で、近隣住民との良好な関係を築きやすく、戸建住宅での長期居住に適したコミュニティが形成されています。
戸建売却成功のポイントと地域特性
早島町で戸建住宅の売却を成功させるためには、この地域特有の魅力を活かした戦略が重要です。最大のセールスポイントは岡山・倉敷への通勤アクセスの良さであり、転勤族や新婚世帯からの需要が安定しています。駐車場2台分以上確保できる物件、南向きで日当たりの良い物件、角地や整形地の物件は特に人気が高く、適正価格での早期売却が期待できます。また、リフォーム歴や設備の更新状況、庭の手入れ状況なども査定に影響するため、事前の整備が効果的です。早島駅徒歩圏内の物件は特に価値が高く、徒歩15分以内であれば十分な競争力を持ちます。地域密着型の不動産会社を活用し、早島町の住環境の良さと将来性をアピールすることで、満足のいく売却結果を得ることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。