五島市の中古一戸建て売却相場・価格情報
長崎県五島市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
五島市のエリア特性
五島市の戸建住宅市場と世界遺産の島の魅力
長崎県の五島市は10の有人島と53の無人島で構成され、面積420㎢（横浜市とほぼ同規模）の豊かな海洋環境の中で戸建住宅は78万円～350万円という手頃な価格帯で供給されています。築40～50年の7DKや6SDK物件が中心で、敷地面積350～600㎡の広々とした戸建住宅が多く、複数台の駐車場や家庭菜園に適した土地も確保できます。2018年に世界文化遺産に登録された「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」を有する歴史的価値の高い島で、戸建住宅地周辺には久賀島集落や江上天主堂など貴重な文化遺産が点在しています。年間平均気温18.5℃の温暖な海洋性気候で、戸建住宅での四季を通じた快適な生活が期待できます。空き家バンク制度が充実し、改修・家財処分補助金制度も整備されているため、戸建住宅購入後の住環境整備も支援されています。
アクセス環境と戸建住宅地の交通利便性
五島市は五島つばき空港を有し、福岡空港まで約40分（1日3便）、羽田空港から最短3時間、伊丹空港から最短2時間でアクセス可能な交通利便性を誇ります。長崎港からは高速船で約1時間30分（1日3～4便）で本土と結ばれており、戸建住宅購入者の本土への移動も比較的容易です。島内交通は自動車が中心で、道路整備は旧福江市内を中心に島の隅々まで行われており、戸建住宅地から主要施設へのアクセスも良好です。路線バスやタクシーも運行されているため、戸建住宅での車なし生活も可能です。市内ほぼ全域で光インターネットサービスが利用でき、戸建住宅でのテレワーク環境も充実しています。総合病院、大型スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニも複数あり、戸建住宅からの日常生活に必要なアクセス環境が整っています。
充実した子育て・教育環境と生活インフラ
五島市の教育環境は小学校12校、中学校9校、高校5校が整備され、保育園・幼稚園・認定こども園は20カ所あり待機児童ゼロを実現しており、戸建住宅での子育て世帯にとって理想的な環境です。県立五島高校は県立の進学校で、予備校に行かなくても生徒の約6割が国公立大学に進学する実績があり、戸建住宅からの教育アクセスも良好です。移住者の約70％が30代以下の若年層で、戸建住宅購入者の多くが子育て世代となっています。最長3ヵ月無料で滞在できる「短期滞在住宅」制度があり、戸建住宅購入前の生活体験も可能です。総合病院をはじめとする医療機関も充実しており、戸建住宅での安心した暮らしが保障されています。年間約6,000件の求人があり2,000以上の事業所が存在するため、戸建住宅購入後の就業機会も豊富です。
釣りの聖地と豊かな海洋環境での戸建住宅ライフ
五島市は国内屈指の魚影の濃さを誇る「釣りの聖地」として知られ、戸建住宅では海釣りを中心とした海洋レジャーが日常的に楽しめます。対馬暖流の影響による豊かな海洋環境では新鮮な海産物が豊富に獲れ、戸建住宅の庭でのバーベキューや海鮮料理を満喫できます。敷地面積に余裕のある戸建住宅では、釣り具や船舶の保管スペースを確保でき、本格的なマリンライフの拠点として活用可能です。海洋再生可能エネルギーの島づくりが進んでおり、浮体式洋上風力発電や潮流発電など最先端技術を身近に感じられる環境です。戸建住宅の庭やテラスからは美しい海景を望むことができ、冬は暖かく夏は涼しい海洋性気候の中で快適な島暮らしを実現できます。シーカヤック、ダイビング、サーフィンなど多様なマリンスポーツも楽しめ、戸建住宅での充実したアウトドアライフが期待できます。
世界遺産と多角的産業振興による地域の安定性
五島市は2018年の世界文化遺産登録により観光業が活況で、戸建住宅を活用した民泊やゲストハウス経営の機会が豊富にあります。日本遺産、ジオパークにも認定された多重の文化的価値により、年間を通じて安定した観光需要が見込めます。海洋再生可能エネルギー産業の成長により新たな雇用が創出されており、戸建住宅購入者の就業選択肢も拡大しています。水産業を基幹としつつも産業の多角化が進み、戸建住宅での様々なビジネス展開が可能です。2060年人口2万人維持を目標とした総合戦略の下、移住促進や子育て支援が手厚く実施されており、戸建住宅購入者への各種支援制度も充実しています。5年間で1,000人を超える移住実績があり定着率も8割を超えるなど、戸建住宅での新生活の成功事例が豊富にあります。メディア露出も多く全国的な注目度が高いため、戸建住宅の資産価値維持も期待できます。
戸建住宅売却における五島市の特性と成功ポイント
五島市の戸建住宅売却では、世界文化遺産の島という唯一無二のブランド価値と「住みたい田舎ベストランキング」複数部門ランクインの実績を最大限活用することが重要です。78万円～350万円という手頃な価格帯での成約事例が多く、築40年超の物件でも敷地面積の広さや海への近接性が評価されやすい市場です。移住者の約半数がファミリー層であるにも関わらずファミリー向け物件が不足している状況で、戸建住宅への潜在需要は高く売却チャンスが豊富です。釣りの聖地としての知名度、海洋再生可能エネルギー産業の成長性、年間6,000件の豊富な求人など、五島市特有の魅力を具体的にアピールしましょう。空き家バンク制度への登録により移住希望者に直接アプローチでき、改修・家財処分補助金制度の存在も買主にとって大きなメリットとなります。羽田・伊丹からの良好な空路アクセス、光インターネット環境の充実、待機児童ゼロの子育て環境など、離島でありながら都市部並みの生活利便性を訴求点として、移住希望者や投資目的の買主層への効果的なアプローチが可能です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。