亘理町の土地売却相場・価格情報
宮城県亘理町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
亘理町のエリア特性
仙台圏通勤圏での安定した土地需要
亘理町は仙台市中心部まで約40分のアクセスを有し、都市部への通勤圏でありながら豊かな自然環境を享受できる立地特性があります。2025年公示地価は平均33,900円/㎡（坪単価112,066円）で、前年から+0.70％の堅調な上昇を示し、宮城県内では比較的手頃でありながら将来性のある価格帯を維持しています。JR常磐線亘理駅を中心とした市街地では生活利便性が高く、商業施設や公共機関が集積しています。震災復興により新しいインフラが整備され、防災機能を備えた安全性の高い住宅地として評価が高まっています。仙台圏のベッドタウンとして継続的な住宅需要が見込まれ、長期的な地価安定性が期待できます。
海洋立地を活かした特色ある土地活用
亘理町は太平洋に面した立地により、海水浴場やサーフィンスポットなどの海洋レジャーを身近に楽しめる特殊な環境を有しています。海岸部は震災復興により新しい防潮堤や道路が整備され、最新の防災機能を備えた新興住宅地として再生されています。海の景観を重視する住宅用地や、マリンスポーツ関連施設、海鮮レストラン、民宿などの観光関連事業用地としての特殊な価値があります。内陸部ではいちごやりんごなどの果樹園が多く、農業関連の土地利用も活発です。温泉施設やサイクリングコースなども整備され、健康・レジャー関連事業の立地にも適した多様な土地活用の可能性を有しています。
いちご王国ブランドによる農業用地価値
亘理町は「いちご王国わたり」として全国的に知られるブランド力を有し、高品質ないちご生産による農業の6次産業化が進んでいます。新鮮な野菜や果物の地産地消が盛んで、直売所や観光農園の経営が活発に行われています。農業用地としては、いちご栽培をはじめとする高収益農業の展開が可能で、観光農業や体験農業への発展も期待できます。農業の高付加価値化による収益性向上により、農業用地の投資価値も高まっています。新規就農支援制度や6次産業化支援により、農業関連事業者からの土地需要も継続的に見込まれ、農業振興策と連動した土地活用が実現できます。
復興まちづくりによる新しい住環境価値
亘理町では震災復興により現代的な都市計画に基づく新しいまちづくりが進み、最新の防災インフラと生活インフラが整備されています。復興により建設された住宅地は耐震性や防災機能に優れ、安全性を重視する住民から高い評価を受けています。商業施設や医療機関、教育施設も新しく整備され、生活利便性が大幅に向上しています。常磐線の復旧により交通アクセスも改善し、仙台圏への通勤利便性が高まっています。復興特区制度による企業誘致も進んでおり、雇用機会の創出により住宅需要の底支えも期待されます。新しい時代に対応した住環境として、長期的な居住価値を提供しています。
子育て支援充実による家族世帯土地需要
亘理町では第5次総合発展計画において子育て支援の充実を重点項目として掲げ、保育所・幼稚園の充実により待機児童の解消を図っています。医療費助成制度や各種子育て支援金により経済的負担軽減が図られ、働く親世代が安心して子育てできる環境が整備されています。小中学校では海洋教育や農業体験など地域特色を活かした教育が行われ、自然と触れ合う機会が豊富です。町立図書館や公民館などの社会教育施設も充実し、子どもの学習環境が整っています。子育て世代にとって魅力的な住環境により、ファミリー向け住宅用地の継続的な需要が見込まれ、住宅地としての安定した価値を維持しています。
亘理町土地売却の成功戦略と投資価値
亘理町での土地売却成功には、仙台圏通勤圏としての利便性と海洋立地の特殊価値を最大限にアピールすることが重要です。住宅地では震災復興による新しいインフラ整備と防災機能の向上を強調し、安全性を重視する住民への訴求が効果的です。海岸部では海洋レジャーやマリンスポーツ関連事業の可能性を提示し、特殊な立地価値を求める事業者への売却が有望です。農業用地では「いちご王国」ブランドと6次産業化の可能性を強調し、高付加価値農業を目指す事業者への売却を促進できます。常磐線復旧による交通利便性向上、企業誘致による雇用創出、観光振興による交流人口増加など、総合的な地域発展要素を組み合わせて土地価値を訴求することで、投資価値の高い土地として位置づけることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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