舞鶴市の中古一戸建て売却相場・価格情報
京都府舞鶴市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
舞鶴市のエリア特性
海軍ゆかりの港町と現代が調和する住環境
舞鶴市は、明治34年に開庁した舞鶴鎮守府の歴史を持つ日本海側唯一の軍港都市として発展し、現在も海上自衛隊舞鶴地方隊が置かれる特色ある港町です。人口約7.4万人を擁する京都府北部の拠点都市として、戸建て住宅は西舞鶴の中心市街地から東舞鶴の港湾エリア、そして豊かな自然に囲まれた郊外住宅地まで多彩な選択肢を提供しています。明治・大正期に建設された赤れんが倉庫群が観光交流施設として活用され、歴史的価値と現代的な文化施設が融合した独特の魅力を放ちます。リアス式海岸の豊かな自然環境と港町としての包容力ある文化により、戸建て住宅地では海の恩恵を身近に感じながら、落ち着いた住環境を実現できます。JR舞鶴線による京都方面へのアクセスも良好で、海と山に囲まれた立地での戸建て生活が可能です。
海と山に囲まれた戸建て住宅地の多彩な立地選択
舞鶴市の戸建て住宅地は、西舞鶴駅・東舞鶴駅を中心としたJR舞鶴線沿線に形成され、それぞれ異なる住環境特性を持ちます。西舞鶴エリアでは中心市街地に近い利便性と歴史的街並みを活かした戸建て住宅が主流で、東舞鶴エリアでは港湾に近い開放的な住環境を楽しめます。大浦地区などの郊外では海・山に囲まれた自然豊かな環境で、広い敷地での戸建て建築や家庭菜園を楽しむことができます。舞鶴若狭自動車道の開通により関西圏へのアクセスも向上し、戸建て住宅の駐車場からのカーアクセスも良好です。港町特有の地形により、戸建て住宅地からの海や山への眺望を楽しめる物件も多く、都市部では得難い開放感のある住環境を実現できます。徒歩約3分でコンビニ、約10分で小中学校といった生活利便性も確保され、戸建て家族の日常生活も快適です。
手頃な価格帯で実現する海近戸建て住宅市場
舞鶴市の戸建て不動産市場は、中古住宅76件の豊富な物件選択肢により、多様な価格帯とニーズに対応しています。海に近い立地でありながら関西圏と比較して非常に手頃な価格水準を維持し、若いファミリー層でも戸建て購入に挑戦しやすい環境です。6DKオール電化の大型戸建て住宅や、緑豊かな住宅地の戸建て物件など、多様な選択肢が用意されています。敷地面積にゆとりがあり、駐車場2台分の確保や家庭菜園スペースの設置も容易で、都市部では実現困難な戸建て生活の魅力を存分に享受できます。港町としての歴史的価値と自然環境の豊かさにより、戸建て住宅の資産価値も安定しています。移住支援制度や空き家バンクの活用により、さらに有利な条件での戸建て取得も可能で、海近移住を検討する世帯にとって魅力的な投資環境を提供しています。
待機児童ゼロの安心できる子育て・教育環境
舞鶴市は待機児童ゼロを実現し、戸建て世帯の子育てに理想的な環境を整備しています。高等学校に加え、舞鶴工業高等専門学校、近畿職業能力開発大学校京都校、看護学校などの高等教育機関も充実し、戸建て住宅地からの教育選択肢が豊富です。自然豊かな環境での子育てが可能でありながら、教育の選択肢を諦める必要がない「いいとこどり」の子育て環境を実現できます。舞鶴赤十字病院をはじめとする4つの公的病院が連携し、「ひとつの病院」のように機能する安心の医療体制により、戸建て家族の健康管理も万全です。海上自衛隊舞鶴地方隊による年次イベント「舞鶴フリートフェスタ」では、戸建て住宅地の子どもたちが艦艇見学や港内めぐりなど貴重な体験を楽しめます。赤れんがパークでのクラフト体験や海の京都の豊かな自然での体験学習など、戸建て住民の子どもたちの豊かな感性を育む環境が充実しています。
充実した医療体制と港町ならではの生活インフラ
舞鶴市の戸建て住宅地は、舞鶴医療センター、舞鶴共済病院、舞鶴赤十字病院、舞鶴市民病院の4つの公的病院による連携医療体制により、高度な医療サービスを身近で受けることができます。戸建て住宅地からの医療アクセスが良好で、緊急時対応から専門医療まで安心して利用できます。港町としての商業基盤により、新鮮な海産物や地元食材を日常的に購入でき、戸建て住宅での豊かな食生活を楽しめます。赤れんがパークのサカナテラスや京都舞鶴ブルワリーなど、観光交流施設も充実し、戸建て住民の文化的な生活を豊かにしています。上下水道、都市ガス、光回線などのインフラは市内全域で整備され、戸建て新築時の各種引き込み工事もスムーズです。港湾関連施設や海上自衛隊の存在により、戸建て住宅地の治安・安全性も高く保たれています。リアス式海岸の美しい景観と、歴史的建造物が点在する文化的環境により、戸建て住民の生活の質が大幅に向上します。
舞鶴市戸建て売却の海近立地価値を活かした戦略
舞鶴市で戸建て売却を成功させるには、港町としての歴史的価値と海近立地の希少性を最大限活用することが重要です。明治・大正期の赤れんが倉庫群や海上自衛隊との共存という他では得難い地域特性を前面に打ち出し、歴史・文化に関心の高い移住者にもアピールできます。海の京都としての観光価値と、リアス式海岸の自然美を強調し、海近での戸建て生活を求める世帯をターゲットにします。売却前には海や山への眺望の良さ、広い敷地や駐車場の利便性など、都市部では実現困難な戸建て特有の魅力を最大化することが効果的です。待機児童ゼロの子育て環境、4つの公的病院による医療連携体制、移住支援制度の充実など、舞鶴市ならではの生活支援体制を具体的に説明することで、買主の安心感を高められます。また、舞鶴若狭自動車道による関西圏へのアクセス改善、港町としての産業基盤の安定性など、長期居住における利便性と経済的安定性を訴求することで、適正価格での満足いく売却が期待できます。舞鶴市特有の海と歴史が調和した住環境価値を効果的にアピールすることが成功の鍵となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。