玉名市の中古一戸建て売却相場・価格情報
熊本県玉名市で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
玉名市のエリア特性
程よい都市機能と豊かな自然環境を両立する住環境
玉名市は「程よく都会で、程よく田舎」という表現がぴったりの住環境が魅力です。市中心部では食事や買い物などの生活利便施設が充実し、玉名温泉や小天温泉も楽しめる一方、少し離れれば豊かな自然に囲まれた静かな環境が広がります。有明海に面し、菊池川が流れ、小岱山や金峰山系の山々に囲まれた立地は、戸建住宅での庭造りや家庭菜園に最適です。戸建住宅なら敷地内に駐車場を確保でき、温泉地への車でのアクセスも便利。豊かな自然環境の中でペットと散歩したり、広い庭でバーベキューを楽しむなど、マンションでは難しい暮らし方が実現できます。
手頃な価格帯と充実した敷地面積で理想のマイホームを実現
玉名市の戸建住宅市場は、新築価格帯2000万円台から4000万円台が中心で、中古住宅は2000万円以下の物件が豊富にあります。土地価格相場は坪単価4.8万円と手頃で、ゆとりある敷地面積を確保しやすいのが特徴です。戸建住宅なら複数台分の駐車場や庭、家庭菜園スペースも確保でき、将来的な増改築にも対応可能。市内には国・県の機関や大学、高校、総合病院が立地しており、安定した需要が見込める地域です。玉名市は農産物の宝庫でもあり、イチゴやミニトマト、みかんなどの一大生産地として地域経済が安定している点も、不動産資産価値の維持に有利に働きます。
充実した医療・教育環境で安心の子育て世代向け住環境
玉名市には2019年に合併して誕生したくまもと県北病院をはじめ、総合病院や多くの医療機関が立地し、戸建住宅での子育て世代にとって安心の医療環境が整っています。市内には玉名市立高道小学校や各地域に保育園が配置され、国・県の機関や大学、高校も立地する教育都市としての側面も持ちます。戸建住宅なら子供の成長に合わせた部屋の間取り変更や、勉強部屋の確保、遊び場としての庭の活用が可能です。また、防災行政無線施設のデジタル化も完了しており、災害時の情報伝達体制も充実。戸建住宅なら防災グッズの保管場所も確保でき、緊急時の避難経路も自由に確保できます。
熊本県北部の中心地としての利便性と広域アクセスの良さ
玉名市は熊本県北部の中心的な市として、国や県の出先機関が集積しており、安定した雇用機会を提供しています。熊本市内や福岡方面へのアクセスも良好で、戸建住宅なら複数台の車を所有して通勤やレジャーに活用できます。JR鹿児島本線の玉名駅を中心とした公共交通網も整備されており、マイカーと公共交通を使い分けた生活が可能です。戸建住宅なら来客用の駐車スペースも確保でき、親族や友人の訪問時にも便利。市中心部の商業施設や温泉施設への車でのアクセスが良く、休日のレジャーや買い物も快適に行えます。敷地内に電気自動車用の充電設備を設置すれば、環境に配慮した移動手段も確保できます。
温泉地ならではの暮らしの豊かさとセカンドライフの充実
玉名市には長い歴史を誇る玉名温泉や夏目漱石ゆかりの小天温泉があり、温泉地ならではの豊かな暮らしが魅力です。戸建住宅なら庭に露天風呂を設置したり、温泉街の雰囲気を活かした和風庭園を造ることも可能。定年後のセカンドライフを温泉地で過ごしたい方にとって、戸建住宅は理想的な住まいです。農産物の宝庫である玉名市では、敷地内での家庭菜園や果樹栽培も楽しめ、地元の新鮮な農産物と合わせて豊かな食生活を実現できます。戸建住宅なら趣味の部屋や工房も確保でき、陶芸や木工などの創作活動にも最適。温泉街の散策や地域のお祭りへの参加など、地域コミュニティとの交流も深めやすい環境です。
戸建売却時の成功ポイントと地域特性を活かした価値向上策
玉名市で戸建住宅を売却する際は、温泉地という地域ブランドと豊かな自然環境を最大限にアピールすることが重要です。庭や家庭菜園の手入れ状況、複数台駐車可能なスペース、温泉施設へのアクセス利便性などを強調しましょう。また、市内の医療機関や教育施設の充実、熊本県北部の中心地としての立地優位性も売却時の重要なポイントです。建物の維持管理では、温泉地特有の湿気対策や、農業地域ならではの防虫対策が適切に行われていることを示すことで、購入希望者の信頼を得られます。敷地面積にゆとりがある物件が多いため、将来的な増改築可能性や二世帯住宅への対応可能性もアピール材料になります。地域の農産物直売所や温泉施設との距離、コミュニティ活動への参加状況なども、地方移住希望者には重要な判断材料となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。