大月町の土地売却相場・価格情報
高知県大月町で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大月町のエリア特性
四国最西南端の海洋リゾート立地での土地活用
大月町は高知県南西部、四国最西南端に位置し、豊後水道と太平洋に面した海洋リゾート地として土地活用の大きなポテンシャルを有しています。柏島をはじめとする美しい海域は全国からダイビング愛好者や釣り客が訪れる観光地として知られ、宿泊施設や民宿、ダイビングショップなどの観光関連事業用地としての需要が高まっています。温暖な海洋性気候により年間を通じて観光客が訪れるため、季節変動の少ない安定した事業展開が可能で、マリンレジャー関連施設やリゾート開発用地としての投資価値があります。
空き家バンクと移住支援制度による住宅用地需要
大月町は積極的な移住促進策を展開しており、空き家バンクシステムを通じて150万円の売買物件や月額1万円からの賃貸物件が提供され、新規住民誘致による住宅用地需要の拡大が期待されます。住宅改修補助金として最大50万円の支援や廃棄物処理費用5万円の補助など充実した支援制度により、移住者の住宅建設ニーズが高まっています。「四国・高知のはしっこで住みっコ暮らし」をキャッチフレーズに都市部からの移住希望者を積極的に受け入れており、特に自然環境を重視するライフスタイル志向の住宅用地需要が増加傾向にあります。
漁業基盤と海産物加工業による産業用地需要
大月町は漁業と農業が主力産業であり、水産加工施設や冷凍・冷蔵施設、海産物直売所などの産業関連用地としての土地需要があります。豊後水道の豊かな漁場を活かした漁業関連施設の拠点として、加工・流通・販売の一体化した6次産業化への取り組みが活発化しており、関連事業用地としての投資価値が高まっています。近年では養殖業の技術革新も進んでおり、養殖関連施設や研究施設などの新たな産業用地需要も見込まれます。地理的条件を活かした物流拠点や海産物の産地直送システム構築用地としても期待できます。
観光映画ロケ地としてのブランド価値向上
柏島は映画「釣りバカ日誌14」のロケ地として全国的に知名度が向上し、観光地としてのブランド価値が確立されており、関連する観光関連事業用地の需要が持続的に拡大しています。美しい海域での釣りやダイビングを目的とした観光客が年間を通じて訪れるため、宿泊施設や飲食店、レジャー施設などの事業用地としての収益性が高く評価されています。2003年の大堂トンネル開通により柏島へのアクセスが改善されたことで、観光開発ポテンシャルが向上し、リゾート関連施設や体験型観光施設の用地需要も増加しています。SNS映えする景観も話題となり、若年層の観光客増加に対応した新しいタイプの観光施設用地としても注目されています。
災害対策と地震リスク評価による適地選別
大月町では南海トラフ巨大地震による津波リスクを考慮した土地選択が重要で、内陸部や高台の土地については相対的に安全性が高く評価され、防災意識の高い土地投資として需要があります。町では耐震住宅補助制度として設計費最大35万円、改修工事費最大100万円の支援を実施しており、耐震性の高い住宅建設に適した地盤の良い土地への需要が高まっています。災害リスクの低い立地を選択することで、長期的な資産価値維持と保険コスト削減効果が期待でき、適切な立地選択により安全性と収益性を両立した土地活用が可能です。
再生可能エネルギーと環境保全型事業の展開可能性
大月町の豊富な日照と海風を活かした太陽光発電や小型風力発電などの再生可能エネルギー事業用地としての土地活用可能性があり、長期的な固定収入源として期待できます。移住者の多様な職業背景を活かし、リモートワーク対応型の貸しオフィスや起業支援施設、コワーキングスペースなどの新しいタイプの事業用地需要も見込まれます。環境保全と経済活動を両立したエコツーリズム関連施設や環境教育施設の用地としても適しており、持続可能な地域発展に貢献する土地活用により社会的価値と経済的価値を同時に創出できます。海洋環境を活かした研究施設や教育施設の誘致可能性もあり、学術・研究機関との連携による土地活用も期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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