寒川町の中古マンション売却相場・価格情報
神奈川県寒川町で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
寒川町のエリア特性
首都圏50km圏内の好立地、圏央道で都心アクセス大幅改善
寒川町は首都圏から50km圏内という理想的な立地にあり、2015年の圏央道寒川北ICと海老名JCT接続により交通利便性が飛躍的に向上しました。圏央道のインターチェンジが2つ（寒川南IC・寒川北IC）もあり、都心へ車で約1時間という好アクセスを実現しています。JR相模線の駅も3つ（寒川駅・宮山駅・香川駅）あり、電車でも県内主要都市へのアクセスが便利です。マンション相場は平均1,284万円と手頃で、公示地価は前年比+4.00％と上昇傾向にあり、首都圏ベッドタウンとしての価値向上が期待できます。
相模国一之宮寒川神社の門前町、歴史と文化に彩られた住環境
寒川町は年間200万人の参拝者が訪れる相模国一之宮寒川神社の門前町として発展した歴史ある地域です。梶原景時の館跡や5世紀前半の前方後円墳である大神塚など、豊富な歴史遺産が町の文化的価値を高めています。町内には旧広田医院や西寒川支線廃線跡などノスタルジックな場所も点在し、歴史を感じながら暮らせる環境です。このような文化的背景は、マンション売却時に物件の付加価値として訴求でき、歴史や文化を重視する購入者層に強くアピールできる要素となります。
花のまちとして四季の彩り豊か、農業が盛んな自然環境
寒川町は「花のまち」として知られ、町の花である水仙をはじめ、桜、菜の花、紫陽花など四季を通じて美しい花々を楽しめます。スイートピーやカーネーション栽培も盛んで、湘南のスイートピーは「かながわの名産100選」に選定されています。また、ダイコン・ホウレンソウ・キュウリ・トマトなどの野菜栽培や「湘南なし」の果樹栽培も行われ、豊かな農業環境が町の魅力となっています。9月下旬には小出川沿い約3kmにわたって曼珠沙華（彼岸花）が咲き、季節の風物詩として多くの人々に親しまれています。この自然豊かな環境は、都市部では味わえない贅沢として、マンション購入者に高く評価されています。
神奈川県内最多人口の町、充実した生活インフラと商業環境
寒川町は2024年4月現在、神奈川県内で最も人口の多い町であり、関東地方でも2番目の人口を誇る活気ある地域です。東西約3km、南北約5kmのコンパクトな町に生活に必要な施設が集約されており、効率的な日常生活が可能です。中心駅である寒川駅周辺には食品スーパー、飲食店、ドラッグストアなど生活に欠かせない店舗が充実し、県道46号線沿いにはロードサイド店舗も豊富に展開されています。町の10km圏内には大型ショッピングモールが複数あり、買い物や娯楽施設へのアクセスも良好で、利便性の高い住環境が整っています。
首都圏ベッドタウンとしての成熟、静かで落ち着いた住環境
寒川町は首都圏のベッドタウンとして長年にわたり発展を続け、住宅地として成熟した環境を提供しています。都市部の喧騒から離れた静かな住環境でありながら、交通アクセスの良さから近隣都市への通勤・通学にも便利という理想的なバランスを保っています。神奈川中央交通と寒川町コミュニティバスが市内主要箇所を結び、公共交通機関も充実しています。住宅地として安定した需要があり、ファミリー層を中心とした定住人口が多いため、マンション市場においても安定した需要が期待できる地域特性があります。
適正価格と上昇傾向で投資価値良好、将来性豊かな不動産市場
寒川町のマンション相場は平均1,284万円と首都圏としては手頃な価格帯でありながら、公示地価は前年比+4.00％、基準地価は+4.46％と堅調な上昇傾向を示しています。新築分譲住宅価格帯は2,280万円～3,480万円で、一戸建ての直近3年間平均売却額は2,941万円となっており、適正な価格水準を維持しています。圏央道の整備による交通利便性向上、首都圏ベッドタウンとしての確固たる地位、豊かな自然環境と歴史文化という複合的な魅力により、今後も安定した資産価値の維持・向上が期待できます。投資物件としても居住用としても、バランスの取れた魅力的な選択肢となっています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。