横浜市都筑区の中古マンション売却相場・価格情報
神奈川県横浜市都筑区で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市都筑区のエリア特性
住みここちランキング5年連続1位の圧倒的な住民満足度
横浜市都筑区は住みここちランキングで5年連続1位を獲得し、実際の住民による最高レベルの評価を得ているエリアです。港北ニュータウンを中心とした計画的な街づくりにより、居住者のニーズを最大限に満たす住環境が実現されています。この圧倒的な住民満足度の高さは、マンション売却時における最も強力な訴求材料となり、購入検討者に対して具体的な住み心地の良さを客観的データで証明できます。5年連続という継続性も、一時的なブームではない真の住みやすさを示しており、長期的な資産価値の安定性を裏付ける確固たる根拠となります。
港北ニュータウンの計画的開発による最先端の都市機能
都筑区は港北ニュータウンの中核として計画的に開発され、横浜市における主要な生活拠点（副都心）と位置づけられています。センター北・センター南駅周辺には、ノースポート・モール、あいたい、港北東急SCなど大型商業施設が集積し、最新の都市機能が効率的に配置されています。また、道路幅員、公園配置、公共交通機関の配置など、あらゆる都市機能が最適化されており、21世紀の理想的な都市モデルとして注目されています。この最先端の都市機能により、マンション居住者は最高水準の利便性を享受でき、売却時にも未来型都市の先進性をアピールできます。
地下鉄ブルーライン・グリーンライン利用による優れた交通網
都筑区は横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインの2路線が利用でき、横浜都心部への良好なアクセスを確保しています。センター北・センター南駅は両路線の接続駅として機能し、新横浜駅へも約10分、横浜駅へも約20分という便利な立地条件です。また、東急田園都市線との接続により、渋谷・表参道方面へのアクセスも良好で、多方向への移動が可能です。この優れた交通ネットワークにより、通勤・通学の選択肢が豊富で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるマンション立地として高く評価されています。
治安の良さと安全性の高さによる安心の住環境
都筑区は窃盗罪を除く全ての犯罪率が横浜市内で最も低く、命に関わるような重大犯罪に巻き込まれる可能性が極めて低い、治安の良いエリアとして実証されています。計画的な街づくりにより見通しの良い道路設計や適切な街灯配置がなされ、防犯面でも優れた環境が整備されています。また、地域住民の防犯意識も高く、コミュニティ全体で安全な街づくりに取り組んでいます。この治安の良さは、特にファミリー層や女性の単身世帯からの高い評価を得ており、マンション売却時にも安全性という重要な価値をアピールできる大きな強みとなります。
ファミリー層特化の充実した子育て環境とコミュニティ
都筑区は港北ニュータウンの計画的開発により、ファミリー層のニーズを最優先に考えた子育て環境が整備されています。保育園、幼稚園、小中学校の配置はもちろん、公園、児童館、図書館などの子育て支援施設が適切に配置され、徒歩圏内で子育てに必要な全ての機能を利用できます。また、同世代のファミリー層が多く居住することで、子育て世帯同士の交流や相互支援も活発で、孤立感のない子育てが可能です。この充実した子育て環境により、ファミリー向けマンションの需要が極めて高く、売却時にも子育て世帯からの強い関心と高い評価を得ることができます。
横浜副都心としての将来発展性と持続的な価値向上
都筑区は横浜市の副都心として位置づけられ、継続的な都市開発と機能充実が図られている将来性の高いエリアです。港北ニュータウンの成功モデルとしての評価は全国的に高く、今後も先進的な都市機能の導入や商業施設の充実が期待されています。また、住みここちランキング5年連続1位という実績により、全国からの注目度も高く、転入希望者の継続的な流入が見込まれます。この将来発展性と持続的な人気により、マンション資産価値の長期的な向上が期待でき、売却時にも成長性と安定性を併せ持つ最高品質のエリアとして、投資価値の高さを強力にアピールできます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。