横浜市泉区の中古マンション売却相場・価格情報
神奈川県横浜市泉区で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市泉区のエリア特性
相鉄いずみ野線利用による湘南・横浜双方向アクセス
横浜市泉区は相鉄いずみ野線のいずみ野駅、いずみ中央駅、立場駅を有し、横浜駅まで約30分、都心直通運転により新宿・渋谷方面へのアクセスも良好なエリアです。また、湘南台駅で小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーラインとの接続により、藤沢・江ノ島方面や横浜都心部への多方向アクセスが可能です。この交通利便性により、都心通勤者と湘南地域でのレジャーを楽しむ住民双方からの需要があり、マンション市場においても多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアとして評価されています。
いずみ野ニュータウンを中心とした計画的住宅地開発
泉区はいずみ野ニュータウンを中心とした計画的な住宅地開発により、整然とした街並みと良好な住環境が形成されています。和泉、上飯田、弥生台などの住宅地では、道路幅員、公園配置、建築協定が適切に計画され、ゆとりのある住環境が提供されています。特にいずみ野駅周辺は商業施設も適度に配置され、住宅地としての利便性と静寂性のバランスが取れたエリアとして人気があります。計画的な街づくりによる住環境の質の高さは、マンション資産価値の安定性に寄与し、売却時にも住環境の信頼性をアピールできます。
和泉川流域の豊かな自然環境と水と緑のネットワーク
泉区は和泉川を中心とした水と緑のネットワークにより、豊かな自然環境に恵まれています。和泉川沿いの遊歩道、泉の森、新橋市民の森など多数の緑地が連続し、都市部でありながら四季の変化を身近に感じられる住環境が提供されています。この自然環境により、ウォーキングやジョギング、バードウォッチングなどの健康的な趣味を日常的に楽しむことができ、特にアクティブなライフスタイルを求める住民からの支持を得ています。自然環境の豊かさは都市部では貴重な価値であり、マンション売却時にも重要な差別化要因となります。
横浜市内でも手頃な価格帯による高いコストパフォーマンス
泉区は横浜市内でも比較的価格が抑えられているエリアでありながら、計画的な住宅地開発と自然環境の豊かさにより、非常にコストパフォーマンスの高い住宅選択が可能です。相鉄線都心直通運転により交通利便性も向上し、価格と利便性のバランスが取れたエリアとして注目されています。初回購入者や実需層からの安定した需要があり、将来的な価格上昇ポテンシャルも期待できます。この価格優位性により、売却時にも幅広い購入者層にアピールでき、早期売却と適正価格での取引が期待できます。
充実した教育環境と子育て支援によるファミリー層人気
泉区は良好な住環境と自然環境により、ファミリー層に人気の高い地域として知られています。保育園、幼稚園、小中学校などの教育機関が充実し、いずみ野小学校、中和田中学校など評価の高い学校も多数あります。また、和泉川や公園での自然体験により、子どもたちの健やかな成長を支える環境が整っています。地域コミュニティも安定しており、子育て世帯同士の交流や地域行事も活発です。この子育て環境の充実により、ファミリー向けマンションの需要が安定し、売却時にも子育て世帯からの高い関心を集めることができます。
湘南台駅接続による多方向アクセスと将来発展性
泉区は湘南台駅において小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーラインとの接続により、藤沢・江ノ島・横浜方面への多方向アクセスが確保されています。この交通結節点としての機能により、ライフスタイルの変化に応じて通勤先や活動範囲を変更しても住み続けられる柔軟性があります。また、湘南台駅周辺の商業機能充実や、相鉄線都心直通運転の効果拡大により、地域全体の利便性と魅力が向上することが期待されています。この多方向アクセスと将来性により、マンション資産価値の長期的な安定性と成長性が見込め、売却時にも投資価値の高いエリアとして評価されます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。