中能登町の中古一戸建て売却相場・価格情報
石川県中能登町で中古一戸建ての売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
中能登町のエリア特性
能登半島中央部の交通拠点と金沢・富山への通勤利便性
中能登町は能登半島の中央に位置し、金沢市や富山市へのアクセスが良好で通勤に便利な立地を誇ります。町内にはJR七尾線の能登二宮駅、良川駅、能登部駅、金丸駅の4駅があり、金沢駅まで約1時間でアクセス可能です。また、のと里山海道を利用すれば車での移動も便利で、県庁所在地の金沢市への通勤率も適度な水準を保っています。戸建て住宅での居住において、都市部への通勤を維持しながら能登地方の豊かな自然環境を享受できる理想的な立地条件が整っています。町内では「おりひめバス」やデマンドタクシーによる地域公共交通も充実しており、車に依存しない生活も可能な住環境が提供されています。
織姫の里としての歴史文化と地域産業基盤
中能登町は古くから織物の町として栄え、現在でも「織姫の里」として親しまれています。道の駅「織姫の里なかのと」では、どぶろくや地酒、工芸品、朝採れ野菜、能登豚、新鮮な魚介類などの地域特産品が販売され、地産地消のライフスタイルを支えています。また、日本最古のおにぎりが発見された杉谷チャノバタケ遺跡があることから「おにぎりの里」としても知られ、豊かな食文化が根付いています。戸建て住宅での生活では、これらの地域資源を活用した質の高い食生活を送ることができ、家庭菜園や地域コミュニティとの連携により、都市部では得られない豊かな住環境を実現できます。
充実した教育環境と子育て支援体制
中能登町では小学校3校（鳥屋小、鹿島小、鹿西小）、中学校1校（中能登中）、高校1校（県立鹿西高）が配置され、平成25年に3つの中学校を統合した新しい中能登中学校では最新の教育環境が整備されています。就学援助費支給制度、学校給食費助成制度、小中学校入学祝金支給制度など、子育て世帯への経済的支援も充実しており、保育施設も整備されているため子育てしながら安心して働ける環境が確保されています。戸建て住宅での子育てにおいては、専用庭での自然体験や近隣コミュニティとの交流を通じて、のびのびとした教育環境を提供でき、ふるさと創修館などの文化施設での学習機会も豊富に用意されています。
戸建て住宅市場の現状と手頃な価格帯
中能登町の戸建て住宅市場は、空き家バンク制度を活用した物件で30万円から700万円程度と非常にリーズナブルな価格帯で推移しています。人口16,341人、世帯数6,601世帯の適度な規模を持つ町で、住宅需要は安定しており、特に移住定住促進により新たな住民の受け入れが積極的に行われています。町営住宅も川田住宅、末坂住宅、金丸住宅など複数箇所に整備されており、多様な住環境ニーズに対応しています。戸建て住宅の立地条件としては、敷地面積にゆとりがあり、駐車場の確保も容易で、増改築やリフォームの自由度が高いことが特徴です。建築条件も比較的緩やかで、二世帯住宅や自営業向けの併用住宅なども実現しやすい環境にあります。
移住定住支援制度と住環境改善への取り組み
中能登町では移住定住促進のために空き家バンク制度を運営し、家財処分奨励金（上限15万円）や空き家改修支援補助金など、住環境改善への支援制度が充実しています。能登半島地震（2024年1月）を受けて被災者向けの空き家募集も行われており、地域の住環境整備と復興への取り組みが積極的に進められています。金沢市や富山市への通勤利便性を活かした移住者も多く、保育施設の充実により子育て世帯にとって魅力的な住環境が整備されています。戸建て住宅での生活においては、地域コミュニティとの密接な関係性を築きやすく、町民同士の協力による防災体制や高齢者見守り体制なども機能しており、安心して長期居住できる環境が確保されています。
戸建て売却時の地域特性と成功戦略
中能登町での戸建て売却においては、金沢・富山両都市圏への通勤利便性と能登地方の豊かな自然環境を両立した立地の優位性を前面に押し出すことが重要です。織姫の里としての文化的価値、おにぎりの里としての食文化、道の駅を中心とした地産地消環境などの地域ブランドは、移住希望者や自然志向の購入者層に強くアピールできます。空き家バンク制度の活用により、売却手続きが簡素化され、町からの改修支援補助金なども購入者にとって魅力的な条件となります。能登半島地震の復興過程にあることから、耐震性能や防災設備の整備状況は重要な査定要素となり、これらの対策が施された物件は高評価を得やすい状況です。また、敷地の広さや農地との一体利用可能性、二世帯住宅への改修可能性なども、戸建て特有の魅力として積極的にアピールすることで、適正価格での売却を実現できる可能性が高まります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
一戸建て特有の売却ポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が重要な査定ポイントとなります。
外壁塗装、屋根修繕、水回りリフォームの実施状況が評価に影響します。
車庫やカーポートの有無、台数が地域によっては大きな価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。